E Craig Rd & N Lamb blvd
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E Craig Rd & N Lamb blvd Local commercial 483 m² À vendre North Las Vegas, NV 89030 3 361 268 € (6 957,77 €/m²) Taux de capitalisation 4,75 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Chiffre de trafic élevé
- Voie de virage dédiée
- Supérette
- Intersection signalée
- Nouvellement construit
- Taux de croissance démographique robuste
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Un immeuble d'investissement de premier ordre doté du dernier prototype de Circle K : un magasin de proximité indépendant de 5 200 pieds carrés construit en 2025 et six (6) MPD à baldaquin pour plus de commodité pour les clients. Stratégiquement situé dans le nord de Las Vegas, à proximité de développements transformateurs tels que Vantage North, un centre de distribution prévu de 4,5 millions de pieds carrés, et le projet à usage mixte NLV Gateway, qui comprend des activités de vente au détail et de santé. À proximité de développements clés, notamment le centre logistique de Craig Road de 369 198 pieds carrés et le centre d'affaires de Las Vegas de 98 783 pieds carrés.
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- Offering Memorandum
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Emphytéose (Frais de cession-bail)
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
483 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
3 361 268 €
Prix par m²
6 957,77 €
Taux de capitalisation
4,75 %
RNE
159 649 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Surface du lot
0,48 ha
Zonage
C-2 - C-2 : Commerce général
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Voie de virage exclusive
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 0 € | |
| Évaluation du terrain | 479 904 € | Évaluation totale | 479 904 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
479 904 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
479 904 €
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