Dollar General | E 1st St
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Dollar General E 1st St Local commercial 988 m² 100 % Loué À vendre Akron, CO 80720 2 382 192 € (2 409,93 €/m²) Taux de capitalisation 6,25 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- New 15-year absolute NNN lease to Dollar General, a major national tenant with over 20,000 locations nationwide
- Akron is surrounded by natural attractions that generate substantial visitor traffic each year, including Pawnee National Grassland
- Larger footprint “Dollar” retailer, with 10,640-SF building to accommodate for more convenience store-type items
- 5% rental increases every five (5) years in initial term and option periods, ensuring consistent income growth
- Centrally located near Akron’s key amenities and residential areas, ensuring steady customer flow.
- Property serves as the only Dollar General within 25 miles, allowing the site to create a strong, reliable customer base
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Prime Retail Location: Easily accessible location along East 1st Street, Akron’s primary east-west thoroughfare, allowing the property to capture both local and commuter traffic. Reliable Tenancy: Lease is guaranteed by Dollar General Corporation, with over $40 billion in 2024 revenue. Central Tourism Location: Many tourists use Akron as a staging area for their travels due to its location near Denver and the Rocky Mountains. Limited Competition: Property serves as the only Dollar General within a 25-mile radius, allowing the site to create a strong, reliable customer base. New Construction: Brand new 2025 construction built to the latest Dollar General prototype, featuring a 10,640-SF building to accommodate for more convenience store-type items. Growing Market Dynamics: Projected population and income increases within 1-, 3-, 5-mile radii over the next five years poise this Dollar General and Akron for steady concurrent growth.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
988 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
2 382 192 €
Prix par m²
2 409,93 €
Taux de capitalisation
6,25 %
RNE
148 887 €
Pourcentage loué
100 %
Hauteur du bâtiment
1 étage
Zone de développement économique [USA]
Oui
1 of 1
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
1 de 6
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