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Unit 1 Dudley Rd Bureau 1 685 m² 60 % Loué À vendre Brierley Hill DY5 1LX 2 269 057 € (1 346,26 €/m²) Taux de capitalisation 11 %

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • High yielding modern & recently refurbished detached office investment on Waterfront Business Park, Brierley Hill.
  • Combined rent of £226,822 per annum (including rental guarantee).
  • Offers an AWULT of 4.59 years to expiries and 2.47 years to breaks
  • The underlying capital value is only £107 per sq ft, below vacant possession value.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

We are instructed to seek offers in excess of £1,940,000. This shows an initial yield of 11%, allowing for purchaser’s costs of 6.27%. The underlying capital value is only £107 per sqft, below vacant possession value.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Droit d’usage
Pleine propriété
Surface de l’immeuble
1 685 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1990/2017
Prix
2 269 057 €
Prix par m²
1 346,26 €
Taux de capitalisation
11 %
RNE
249 596 €
Pourcentage loué
60 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
843 m²
Dalle à dalle
2,74 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,54
Surface du lot
0,11 ha
Stationnement
30 places (17,8 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

  • Accès 24 h/24
  • Ligne d’autobus
  • Accès contrôlé
  • Cour
  • Plancher surélevé
  • Système de sécurité
  • Signalisation
  • Classe de performance énergétique – C
  • Réception
  • Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
  • Accès direct à l’ascenseur
  • Plafond suspendu
  • Climatisation
  • Détecteur de fumée

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

  • ESPACE
  • SURFACE
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • RDC
  • 304 – 676 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Plan ouvert, superficie au rez-de-chaussée de 3 275 à 7 272 pieds carrés Disponible dans le cadre d'un nouveau bail efficace de réparation complète et d'assurance à un loyer annuel exclusif basé sur 12,50£ par pied carré.

Espace Surface Type de bien État Disponible
RDC 304 – 676 m² Bureau Construction achevée Maintenant

RDC

Surface
304 – 676 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

RDC

Surface 304 – 676 m²
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Plan ouvert, superficie au rez-de-chaussée de 3 275 à 7 272 pieds carrés Disponible dans le cadre d'un nouveau bail efficace de réparation complète et d'assurance à un loyer annuel exclusif basé sur 12,50£ par pied carré.

  • ID de l’annonce: 36272365

  • Date de mise sur le marché: 16/06/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: Dudley Rd, Brierley Hill DY5 1LX

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