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Dual NNN Storefronts | 2028 Cash-Flow 2 lots Vente aux enchères en ligne Chicago, IL
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Informations principales sur l'investissement
- Dual retail ground-floor condo opportunity at 1915-1917 N Damen Avenue presents an exceptional investment with NNN leases through EOY 2028.
- Triple NNN leases enable the tenants to cover taxes, insurance, and maintenance, maximizing a passive investor’s return for the next two years.
- On-site operations are a local holistic med spa ($77K+ in annual rental income) and an esthetician studio ($51K+ in annual rental income).
- Prime visibility with foot and vehicle traffic along the busy Damen Avenue, with lots of pedestrians and more than 17,000 cars passing by daily.
- Strong demographics in an area with an excellent growing customer base and more than $3.9 billion generated annually in consumer spending.
- Retail synergy in the immediate area stems from Starbucks, Chipotle, LUSH, L.A. Tan, Lululemon, Jimmy John’s, and Crumbl Cookies.
Résumé analytique
Welcome to the hands-off investment opportunity to acquire a two-tenant ground-floor retail condo offering comprised of NNN leases through 2028, a reliable income-generating acquisition.
1915-1917 N Damen Avenue is a five-story, 18,000-square-foot mixed-use building with ground-floor and mid-level retail condos and upper-floor residential condo units. The subject offering comprises 3,160 square feet in total across the prominent two ground-floor retail storefront condos, fully occupied by local operators.
Nestled in Chicago’s Bucktown suburb, an approximate 15-minute drive to Downtown via Interstate 90, 1915-1917 N Damen Avenue is easily accessible at an intersection location. With direct frontage along N Damen Avenue and the CTA Blue Line, the storefronts benefit from incredible visibility. A built-in customer base is also included with the above residential condos.
Bucktown is known for its upscale boutiques and restaurants, many of them on Milwaukee Avenue and Damen Avenue, contributing to the subject’s profound retail synergy. Between the Interstate and the Chicago River is full of shopping centers and big-box stores, as well as several grocery stores.
The Northwest City Submarket reflects Chicago's pattern of well-defined neighborhood retail districts. The area is characterized by a broad mix of ethnic restaurants and a combination of locally owned retailers and national chains serving daily consumer needs. Retail activity in the submarket is further supported by a sizable student and employee population associated with nearby higher education institutions, such as Loyola University, Chamberlain University College of Nursing, Northeastern Illinois University, and North Park University.
Property tours are by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
1915-1917 N Damen Avenue is a five-story, 18,000-square-foot mixed-use building with ground-floor and mid-level retail condos and upper-floor residential condo units. The subject offering comprises 3,160 square feet in total across the prominent two ground-floor retail storefront condos, fully occupied by local operators.
Nestled in Chicago’s Bucktown suburb, an approximate 15-minute drive to Downtown via Interstate 90, 1915-1917 N Damen Avenue is easily accessible at an intersection location. With direct frontage along N Damen Avenue and the CTA Blue Line, the storefronts benefit from incredible visibility. A built-in customer base is also included with the above residential condos.
Bucktown is known for its upscale boutiques and restaurants, many of them on Milwaukee Avenue and Damen Avenue, contributing to the subject’s profound retail synergy. Between the Interstate and the Chicago River is full of shopping centers and big-box stores, as well as several grocery stores.
The Northwest City Submarket reflects Chicago's pattern of well-defined neighborhood retail districts. The area is characterized by a broad mix of ethnic restaurants and a combination of locally owned retailers and national chains serving daily consumer needs. Retail activity in the submarket is further supported by a sizable student and employee population associated with nearby higher education institutions, such as Loyola University, Chamberlain University College of Nursing, Northeastern Illinois University, and North Park University.
Property tours are by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
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- Offering Memorandum
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Informations sur l’immeuble
| Condition de vente | Vente aux enchères | Statut | Actif |
| Type de propriété | Pleine propriété | Nb de biens | 2 |
| Type de vente | Investissement | Surface totale de l’immeuble | 294 m² |
| Condition de vente | Vente aux enchères |
| Type de propriété | Pleine propriété |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 2 |
| Surface totale de l’immeuble | 294 m² |
Biens
| Nom du bien/adresse | Type de bien | Surface | Année de construction |
|---|---|---|---|
| 1915-1917 N Damen Ave, 1er étage - Lot 1, Chicago, IL 60647 | Bureaux/Médical Lot en copropriété | 147 m² | 2007 |
| 1915-1917 N Damen Ave, 1er étage - Lot 2, Chicago, IL 60647 | Local commercial Lot en copropriété | 147 m² | 2007 |
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Ruben Vallejo, Associate
Ruben offers long-term commercial real estate experience in the Chicago market.
À propos du quartier Ville du Nord-Ouest
Chicago est connue pour ses enclaves de quartier, et aucun autre quartier n'en est aussi représentatif que celui de Northwest City. Les habitants y savourent une myriade de cuisines ethniques, ainsi qu'un grand nombre de magasins de bricolage et de détaillants nationaux d'articles ménagers. La ville de Northwest City est délimitée par le lac Michigan à l'est, l'aéroport international O'Hare à l'ouest et l'autoroute Eisenhower au sud. Les autoroutes Kennedy et Edens traversent le centre de la zone en diagonale. Outre les déplacements en avion et en voiture, les résidents et les visiteurs peuvent facilement se rendre au centre-ville de Chicago en quelques minutes grâce aux lignes Brown, Red et Blue "El" et aux nombreuses lignes de banlieue Metra.
Bien qu'il s'agisse d'une zone très résidentielle, la Northwest City attire une population assez importante de personnel et d'étudiants de ses nombreux collèges et universités. Les écoles comprennent l'Université Loyola à Rogers Park, l'Université Northeastern Illinois et l'Université North Park à North Park, et l'Université DeVry à Ravenswood.
L'inoccupation étant faible par rapport au reste de la zone métropolitaine, les propriétaires augmentent les loyers en fonction de la demande.
À propos de la technologie des enchères
Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.
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Contact pour les enchères
Casey Harrell
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Arlene Richardson RE Brkr 478027045
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Frais de transaction 3 %
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3 %)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
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