45370 Dry
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45370 Dry Local d'activités 576 m² 100 % Loué À vendre 487 600 € (846,53 €/m²)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Local d'activité à vendre Loiret Ouest - en Zone industrielle - 576 m² construit en 2007 - Double peau isolé et très bien entretenu sur 3000 m² clos.
En excellent état, ce local d'activité est idéal pour implanter votre entreprise de type artisanale, industrielle ou stockage. La surface totale du RDC est de 480 m² incluant un espace accueil - bureaux et sanitaires de 80 m².
Au dessus une mezzanine de 96 m² de stockage. Toutes menuiseries en aluminium avec volets roulants.
L'accès à la zone technique peut se faire par deux portes sectionnelles. Le bâtiment peut recevoir une extension compte tenu de son implantation sur le terrain.
Atelier chauffé par des radiants alimenté au gaz via citerne extérieure. Parcelle totalement clôturée et portail coulissant. Bien rare sur le marché pouvant également être destiné à l'investissement locatif.
Une partie de 96 m² peut également être louée séparément. Une séparation en plusieurs cellules peut être envisagée en réalisant des travaux de transformation. Une option de reprise de l'activité existante est envisageable avec l'acquisition du bâtiment.
Les honoraires sont Hors TVA et à la charge de l'acquéreur et représentent 25 000 euros.
Toutes les informations GEORISQUES sont sur le site www.georisques.gouv.fr -
Pour toute information ou découvrir ce bien contactez Nicolas Lardeux - Olympia Immobilier - Immobilier Pro et Résidentiel - Orléans - Paris - Sologne
En excellent état, ce local d'activité est idéal pour implanter votre entreprise de type artisanale, industrielle ou stockage. La surface totale du RDC est de 480 m² incluant un espace accueil - bureaux et sanitaires de 80 m².
Au dessus une mezzanine de 96 m² de stockage. Toutes menuiseries en aluminium avec volets roulants.
L'accès à la zone technique peut se faire par deux portes sectionnelles. Le bâtiment peut recevoir une extension compte tenu de son implantation sur le terrain.
Atelier chauffé par des radiants alimenté au gaz via citerne extérieure. Parcelle totalement clôturée et portail coulissant. Bien rare sur le marché pouvant également être destiné à l'investissement locatif.
Une partie de 96 m² peut également être louée séparément. Une séparation en plusieurs cellules peut être envisagée en réalisant des travaux de transformation. Une option de reprise de l'activité existante est envisageable avec l'acquisition du bâtiment.
Les honoraires sont Hors TVA et à la charge de l'acquéreur et représentent 25 000 euros.
Toutes les informations GEORISQUES sont sur le site www.georisques.gouv.fr -
Pour toute information ou découvrir ce bien contactez Nicolas Lardeux - Olympia Immobilier - Immobilier Pro et Résidentiel - Orléans - Paris - Sologne
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxe foncière |
1 516 €
|
3,18 €
|
| Taxe bureaux |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
1 516 €
|
3,18 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Taxe foncière | |
|---|---|
| Annuel | 1 516 € |
| Annuel par m² | 3,18 € |
| Taxe bureaux | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 1 516 € |
| Annuel par m² | 3,18 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 487 600 € | Type de bien | Local d'activités |
| Prix par m² | 846,53 € | Surface utile brute | < 1 000 m² |
| Frais d’agence | 17 600 € | Année de construction | 2000 - 2009 |
| Type de vente | Investissement |
| Prix | 487 600 € |
| Prix par m² | 846,53 € |
| Frais d’agence | 17 600 € |
| Type de vente | Investissement |
| Type de bien | Local d'activités |
| Surface utile brute | < 1 000 m² |
| Année de construction | 2000 - 2009 |
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