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28100 Dreux Local commercial | 44 m² | À louer
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 44 m² | Négociable | 237,27 € TTC-HC/m²/an 19,77 € TTC-HC/m²/mois 10 440 € TTC-HC/an 869,99 € TTC-HC/mois |
RDC
- Frais d’agence : 1 990 €
-
Charges locatives : 5,45 € /m²/an 0,45 € /m²/mois 239,80 € /an 19,98 € /mois
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
-
Taxe foncière : 26,23 € /m²/an 2,19 € /m²/mois 1 154 € /an 96,18 € /mois
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 44 m² | Surface commerciale utile | 44 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 44 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 44 m² |
À propos du bien
DREUX 28-EMPLACEMENT PREMIUM -LOCAL COMMERCIAL. Loyer 880 euros/Hc En ECLUSIVITE, Yves ARCHAMBAUDIERE vous propose à la location ce beau local commercial bénéficiant d'une situation idéale. Situé sur le centre ville, rue Esmery Caron 28100 DREUX avec fort passage véhicule, piétons et visibilité. Parking souterrain, gare et commerces à proximité. Surface 44 m². Entrée/ pièce accueil/bureau, arrière local avec autre pièce, coin kitchenette, wc lave mains séparé, accès cave stockage. IDEAL MEDICAL, ASSURANCE, MUTUELLE, COIFFURE, ESTHETIQUE. RESTAURATION INTERDITE. Pas de murs porteurs, possibilité de modifier les surfaces actuelles. - Loyer mensuel 880 euros ( sans TVA ) - Charges mensuel copro 20 euros - Taxe foncière 1154 euros. - Dépôt garantie 1760 euros Honoraire charge preneur 1960 euros/ht Signature bail commercial notarié charge preneur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Yves ARCHAMBAUDIERE au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves ARCHAMBAUDIERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 529 996 332 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 455167 Référence annonce : ESMERY-B-YAR Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les honoraires sont à la charge du preneur Yves ARCHAMBAUDIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 529 996 332 - .
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