28100 Dreux Local d’activités | 469 m² | À louer

A LOUER - EURE ET LOIR -DREUX– Cellule d'activité – Dreux Nord Situé au sein de la zone d'activité Nord de Dreux, dans la Z.I. des Livraindières regroupant environ 300 entreprises, et à proximité immédiate de la Nationale 12 reliant Paris, ce local d'activités bénéficie d'un emplacement stratégique. Le bien développe une surface totale d'environ 469 m², avec un vaste espace extérieur. Caractéristiques du bien: - Surface totale : 469 m² - Activité : 411 m² - Bureaux et locaux sociaux : 57 m² - Espace extérieur privatif : env. 2 000 m² - Porte sectionnelle - Hauteur sous plafond : environ 5 m - Dalle béton quartz - Charpente métallique - Bardage double peau - Portail extérieur indépendant - 9 places de parking - Accès poids lourds (PL) Conditions financières: - Loyer annuel HT : 37 520 Euros HT/an - Charges annuelles : 3 611 Euros HT/an - Taxe foncière : 2 814 Euros HT/an Loyer mensuel, hors taxes, hors charges : 3 127 Euros HT/HC/mois Honoraires hors taxes (à la charge du preneur) : 20 % du loyer annuel hors taxes hors charges. Frais de bail en sus. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr