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28100 Dreux Local commercial | 273 m² | À louer
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 273 m² | Négociable | 180,00 € HT-HC/m²/an 15,00 € HT-HC/m²/mois 49 140 € HT-HC/an 4 095 € HT-HC/mois |
RDC
- Frais d’agence : 7 371 €
-
Frais de location : 10,00 € /m²/an 0,83 € /m²/mois 2 730 € /an 227,50 € /mois
- Espace nécessitant des rénovations
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR DREUX , 28100
| Espace total disponible | 273 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 273 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À PROPOS DU BIEN
Le cabinet vous propose un local commercial spacieux de 273m² situé dans la dynamique zone de loisirs Otiums à Dreux. Ce local est idéal pour une activité commerciale variée grâce à son emplacement stratégique et à son large potentiel attractif. Le local est neuf, avec de grandes vitrines et une excellente visibilité. Localisation : La zone de loisirs Otiums à Dreux (direct N10) est un lieu en plein essor, connu pour son ambiance conviviale et son attractivité. Ce secteur bénéficie d'une forte fréquentation tout au long de l'année grâce à une offre diversifiée de commerces et de services. Analyse du secteur : Restauration : Présence de restaurants, cafés et fast-foods qui attirent un large public à toute heure de la journée. Divertissement : Cinémas, salles de jeux, patinoire, karting et centres de loisirs familiaux sont des points d'attraction majeurs de la zone. Activités commerciales idéales : Restauration et gastronomie : Brasseries, restaurants thématiques, bars à vin, pâtisseries, etc. Loisirs et divertissement : Escape rooms, centres de réalité virtuelle, etc. Services de bien-être : Salons de beauté, spas, centres de fitness, etc. Avantages : Accessibilité : Facilement accessible par les transports en commun et disposant de nombreux parkings pour les clients. Visibilité : Emplacement stratégique avec une forte affluence quotidienne. Flexibilité : Possibilité d'aménagement selon les besoins spécifiques de votre activité. Ce local commercial offre une opportunité unique de développer votre activité dans une zone dynamique et en pleine croissance. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter en indiquant votre nom, prénom, nom de société et activité envisagée. Nous vous y répondrons dans les meilleurs délais. Local commercial de 273m2 : Loyer HTHC: 49 140 euros Charges provisionnelles faible de 2730 euros Taxe foncière maîtrisée de 2730 euros. C'est un local brut. Possibilité de terrasse comme les autres restaurants ! RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires de 7 371 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 227 € HT/mois, régularisation annuelle. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Vu LAM Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852.861.954 RCP 7953190/F958E
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"28100 Dreux"
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