28100 Dreux Bureau | 101–363 m² | À louer
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(3)
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LOYER
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Situé au cœur de l’agglomération de Dreux, dans un parc d’activités dynamique à proximité immédiate de la RN12, des espaces de bureaux de 116 à 363 m² sont disponibles à la location. L’immeuble offre une grande variété d’équipements modernes, incluant un système de climatisation, des bureaux lumineux équipés de câblage et un double vitrage garantissant confort et isolation. Le bâtiment est sécurisé avec une alarme et dispose d’un système de sprinklage pour assurer la sécurité des occupants. Les sanitaires sont séparés pour hommes et femmes, et des vestiaires sont également présents pour répondre aux besoins des équipes. La propriété est accessible grâce à un grand parking extérieur, offrant une commodité supplémentaire pour vos employés et visiteurs. Les bureaux sont répartis sur deux niveaux : le rez-de-chaussée comprend 146 m² et 101 m² de bureaux et locaux sociaux, tandis que le premier étage propose 116 m² de bureaux supplémentaires. Ce bien est proposé sous un bail commercial de type 3/6/9, avec une durée flexible et un préavis de 3 mois. Le loyer est de 100 € HT/m²/an, avec des charges locatives de 1 990 € HT/an, et la disponibilité est immédiate. Le bien est soumis à la TVA et l'indexation du loyer est annuelle, basée sur l’indice ILAT.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 363 m² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
-
Frais de location : 0,04 € /m²/an
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 4 à 13 personnes
- Climatisation centrale
Situé au cœur de l’agglomération de Dreux, dans un parc d’activités dynamique à proximité immédiate de la RN12, des espaces de bureaux de 116 à 363 m² sont disponibles à la location. L’immeuble offre une grande variété d’équipements modernes, incluant un système de climatisation, des bureaux lumineux équipés de câblage et un double vitrage garantissant confort et isolation. Le bâtiment est sécurisé avec une alarme et dispose d’un système de sprinklage pour assurer la sécurité des occupants. Les sanitaires sont séparés pour hommes et femmes, et des vestiaires sont également présents pour répondre aux besoins des équipes. La propriété est accessible grâce à un grand parking extérieur, offrant une commodité supplémentaire pour vos employés et visiteurs. Les bureaux sont répartis sur deux niveaux : le rez-de-chaussée comprend 146 m² et 101 m² de bureaux et locaux sociaux, tandis que le premier étage propose 116 m² de bureaux supplémentaires. Ce bien est proposé sous un bail commercial de type 3/6/9, avec une durée flexible et un préavis de 3 mois. Le loyer est de 100 € HT/m²/an, avec des charges locatives de 1 990 € HT/an, et la disponibilité est immédiate. Le bien est soumis à la TVA et l'indexation du loyer est annuelle, basée sur l’indice ILAT.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 363 m² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
-
Frais de location : 0,05 € /m²/an
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 3 à 9 personnes
- Climatisation centrale
Situé au cœur de l’agglomération de Dreux, dans un parc d’activités dynamique à proximité immédiate de la RN12, des espaces de bureaux de 116 à 363 m² sont disponibles à la location. L’immeuble offre une grande variété d’équipements modernes, incluant un système de climatisation, des bureaux lumineux équipés de câblage et un double vitrage garantissant confort et isolation. Le bâtiment est sécurisé avec une alarme et dispose d’un système de sprinklage pour assurer la sécurité des occupants. Les sanitaires sont séparés pour hommes et femmes, et des vestiaires sont également présents pour répondre aux besoins des équipes. La propriété est accessible grâce à un grand parking extérieur, offrant une commodité supplémentaire pour vos employés et visiteurs. Les bureaux sont répartis sur deux niveaux : le rez-de-chaussée comprend 146 m² et 101 m² de bureaux et locaux sociaux, tandis que le premier étage propose 116 m² de bureaux supplémentaires. Ce bien est proposé sous un bail commercial de type 3/6/9, avec une durée flexible et un préavis de 3 mois. Le loyer est de 100 € HT/m²/an, avec des charges locatives de 1 990 € HT/an, et la disponibilité est immédiate. Le bien est soumis à la TVA et l'indexation du loyer est annuelle, basée sur l’indice ILAT.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 363 m² d’espace adjacent.
- Entièrement moquetté
-
Frais de location : 0,05 € /m²/an
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 4 à 10 personnes
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 146 m² | 3/6/9 | 100,00 € HT-HC/m²/an | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| RDC | 101 m² | 3/6/9 | 100,00 € HT-HC/m²/an | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage | 116 m² | 3/6/9 | 100,00 € HT-HC/m²/an | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 146 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 100,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface |
| 101 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 100,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 116 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 100,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
APERÇU DU BIEN
Ce bien est située dans la commune de Dreux en Eure-et-Loir (28100), sur un axe stratégique au cœur de la zone industrielle des Châtelets. Cette localisation offre aux entreprises une accessibilité optimale grâce à sa proximité avec les principales artères routières, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes agglomérations environnantes. Le secteur est bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus régulières reliant la zone industrielle au centre-ville de Dreux et aux communes voisines. Cette connectivité est un atout majeur pour les entreprises souhaitant attirer et retenir une main-d'œuvre diversifiée. Les alentours abritent déjà plusieurs entreprises reconnues, telles que Mayoly Spindler, spécialisée dans l'industrie pharmaceutique, et le Cordon Group, acteur majeur dans le secteur de l'électronique. Cette concentration d'entreprises crée un environnement propice aux synergies et au développement d'activités complémentaires. En termes d'infrastructures, la zone bénéficie de services de qualité, notamment des stations-service adaptées aux poids lourds, des espaces de restauration pour les professionnels, ainsi que des installations de maintenance et de réparation pour les véhicules industriels. Le marché immobilier local propose des options variées pour les entreprises en quête de locaux adaptés à leurs besoins, avec des prix au mètre carré compétitifs, favorisant ainsi l'installation ou l'expansion d'activités industrielles et commerciales.
FAITS SUR L’INSTALLATION INDUSTRIEL/LOGISTIQUE
CONTACT
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Pascal Osmont - Altarimmo
