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Description

Immprove vous propose, à Douai, une surface de 170 m², aménageable en bureaux ou en commerce disponible à la location ou à la vente. A proximité vous trouverez le centre-ville riche en commerces et en points de restauration. A seulement 2km de la gare de Douai et proche des principaux axes routiers et autoroutiers, vous permettant de rejoindre facilement Lens en 20 min, la métropole Lilloise et Arras en 35 min, et Valenciennes à 40 min. L'emplacement est idéal en terme de visibilité grâce au passage de véhicules ainsi qu'aux flux piétons importants. Belle opportunité. Disponibilité : à convenir. ERP : Catégorie non définie . Immeuble ancien . Accès véhicules légers . Accès PMR . Accès sécurisé par badge . Climatisation réversible . Fibre optique . Accueil . Espace ouvert . Local technique . Alarme . Locaux E.R.P. Surface RDC : 170 m²

Informations sur l’immeuble

Prix 350 000 €
Surface du lot 170 m²
Nb de lots 1
Surface totale de l’immeuble 170 m²
Type de bien Local commercial (Lot en copropriété)
Type de vente Propriétaire occupant

1 Lot disponible

Surface du lot 170 m²
Prix 349 999 €
Prix par m² 2 059,79 €
Usage du lot en coprop. Local commercial
Type de vente Propriétaire occupant
  • ID de l’annonce: 39686133

  • Date de mise sur le marché: 06/03/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 59500 Douai

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Locaux Commerciaux 170 A confirmer 197,64 m²/an HT HC 23,52 m²/an HT 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur TVA Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT 2 058,82 m² HD 7% HT du prix de vente HD à la charge de l'Acquéreur Droits d'enregistrement Mensuel ou trimestriel d'avance
Total 170 m²
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