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59500 Douai Local d’activités | m² | 479 250 € par lot | À vendre

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Description

Aires d'Entreprises vous propose, à l'acquisition et à la location, ces cellules d'activités d'environ 550 et 350 m², idéalement situées à Douai, à proximité de l'A21. Cette offre bénéficie des aménagements suivants : - bureaux d'accompagnement RDC et R+1, - parking privatif en extérieur, - entrepôts, - trappes de désenfumage, - sol béton lissé, - 1 porte sectionnelle par cellule. La zone est entièrement clôturée et accessible via un portail motorisé coulissant. Les bureaux sont aménageables en base paysagère en option. Enfin, l'adresse est stratégique : proximité avec les gares et les autoroutes A21 et A1. Surface RDC : 1542 m² Résistance sol : 2 T/m² Ossature : Béton Murs périmétriques : Métallique Couverture : Bac acier

Bareme_dhonoraires.pptx.PDF

2 Lots disponibles

Lot 2
554 m²
Local d’activités
747 900 € (1 350,05 €/m²)
-

Type de vente	Propriétaire occupant	Frais d’agence	5,00 % du prix de vente

Type de vente	Propriétaire occupant
Frais d’agence	5,00 % du prix de vente

Lot 3
355 m²
Local d’activités
479 250 € (1 350,07 €/m²)
-

Type de vente	Propriétaire occupant	Frais d’agence	5,00 % du prix de vente

Type de vente	Propriétaire occupant
Frais d’agence	5,00 % du prix de vente

Lot	Surface du lot	Usage du lot en coprop.	Prix	RNE
Lot 2	554 m²	Local d’activités	747 900 € (1 350,05 €/m²)	-
Lot 3	355 m²	Local d’activités	479 250 € (1 350,07 €/m²)	-

Surface du lot

554 m²

Usage du lot en coprop.

Local d’activités

Prix

747 900 € (1 350,05 €/m²)

RNE

Surface du lot

355 m²

Usage du lot en coprop.

Local d’activités

Prix

479 250 € (1 350,07 €/m²)

RNE

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Informations sur l’immeuble

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.

Prix	479 250 €	Surface totale de l’immeuble	909 m²
Surface du lot	355 - 554 m²	Type de bien	Local d'activités
Nb de lots	2

Prix	479 250 €
Surface du lot	355 - 554 m²
Nb de lots	2
Surface totale de l’immeuble	909 m²
Type de bien	Local d'activités

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+33 3 20 29 35 06

Aires d'Entreprises

ID de l’annonce: 39188444
Date de mise sur le marché: 26/05/2026
Dernière mise à jour:
Adresse: 59500 Douai

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Local d'activités dans Douai à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 7 — Building Photo

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Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Paiement Loyer	lot
1er étage	Bureaux	87			15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'Acquéreur	Trimestriel d'avance
RDC	Activités	380			15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'Acquéreur	Trimestriel d'avance
RDC	Bureaux	87			15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'Acquéreur	Trimestriel d'avance
Total Cellule 2	Activités	554	31 mars 2026	80 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur	T.V.A.	6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	1 350 m² HD	5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'Acquéreur	Trimestriel d'avance	2
1er étage	Bureaux	43			15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'Acquéreur	Trimestriel d'avance
RDC	Activités	269			15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'Acquéreur	Trimestriel d'avance
RDC	Bureaux	43			15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'Acquéreur	Trimestriel d'avance
Total Cellule 3	Activités	355	31 mars 2026	80 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur	T.V.A.	6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	1 350 m² HD	5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'Acquéreur	Trimestriel d'avance	3
Total		909 m²

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