44480 Donges Local d’activités | 213 m² | À louer

À Donges, au sein de la dynamique zone des Six Croix, ce local d'activité d'une surface totale de 213 m² est proposé à la location. Il se compose d'un atelier pratique disposant d'une porte sectionnelle de grande hauteur, facilitant ainsi l'accès pour le stockage ou l'activité industrielle. Un espace bureaux de 100 m² est réparti sur deux niveaux, offrant des conditions de travail optimales pour votre équipe, avec une organisation sur 50 m² par étage. Le bien bénéficie de 6 places de stationnement privatives, un avantage particulièrement rare dans ce secteur en pleine expansion. Il est situé à proximité immédiate des principaux axes routiers, comme la RN171, permettant un accès rapide vers Nantes, Savenay ou Saint-Nazaire, et se trouve proche des entreprises majeures de la région. L'environnement économique local est renforcé par la présence d'infrastructures portuaires et industrielles majeures, offrant ainsi une situation favorable au développement de votre activité. Ce local est une opportunité idéale pour implanter ou agrandir votre entreprise dans un secteur stratégique de Loire-Atlantique. 6 places de stationnement privatives Proximité immédiate des grands axes routiers Proximité immédiate des entreprises majeures de Donges Atelier de stockage Porte sectionnelle de grande hauteur Sanitaire Douche Vestiaire Accueil en rez-de-chaussée Bureau en rez-de-chaussée Salle de réunion à l'étage Open space à l'étage Local social à l'étage Point d'eau dans le local social à l'étage Surface de 25 m² pour le local social à l'étage Situation/Transports : Accès direct route Nantes Saint Nazaire Gare SNCF à Donges à proximité Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : Possibilité de reprendre le contrat de l'entretien des espaces verts