44480 Donges Local d’activités | 213 m² | À louer

À louer à Donges, dans la dynamique zone des Six Croix, ce local d'activité d'une surface totale de 213 m2 propose un atelier fonctionnel doté d'une porte sectionnelle de grande hauteur, parfait pour les opérations de stockage ou de production. Un espace de bureaux de 100 m2 réparti sur deux niveaux permet d'accueillir confortablement votre équipe ainsi que vos clients. Le bien dispose de 6 places de stationnement privatives, un avantage rare dans ce secteur en plein essor, facilitant ainsi l'accès pour vos collaborateurs et visiteurs. Idéalement situé à proximité immédiate des grands axes routiers, ce local bénéficie d'une visibilité optimale, au cœur d'un bassin économique important du Grand Ouest reconnu pour ses infrastructures portuaires et industrielles. Il constitue une solution stratégique pour implanter ou développer votre entreprise, à proximité de la RN 171 et desservant aisément Nantes, Savenay, Saint-Nazaire et Vannes. Un environnement professionnel propice à la croissance de votre activité. 6 places de stationnement privatives Proximité immédiate des grands axes routiers Accès rapide à la RN 171 Secteur économique du Grand Ouest Présence d'infrastructures portuaires à proximité Environnement industriel développé Atelier de stockage Porte sectionnelle de 4x4.5 m Sanitaire Douche Vestiaire Accueil au rez-de-chaussée Bureau au rez-de-chaussée Salle de réunion à l'étage Open space à l'étage Local social à l'étage Point d'eau de 25 m2 à l'étage Situation/Transports : Accès direct à la route Nantes Saint Nazaire Gare SNCF de Donges à proximité Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : Possibilité de reprendre le contrat de l'entretien des espaces verts