44480 Donges Local d’activités | 213 m² | À louer

Situé dans la dynamique zone des Six Croix à Donges, ce local d'activités proposé à la location offre une surface totale de 213 m². Vous disposerez d'un atelier pratique équipé d'une porte sectionnelle de grande hauteur, facilitant l'accès et la manutention. Un espace bureaux lumineux de 100 m², réparti sur deux niveaux de 50 m² chacun, permet d'organiser efficacement vos activités administratives et d'accueil. Six places de stationnement privatives sont à votre disposition, un atout rare dans ce secteur en plein essor. L'emplacement bénéficie d'une excellente visibilité à proximité immédiate des grands axes routiers, dont la RN 171 reliant Nantes, Savenay et Saint-Nazaire. Vous profiterez également d'un environnement économique attractif, au cœur d'un secteur industriel majeur et proche des infrastructures portuaires du Grand Ouest. Cette opportunité est idéale pour implanter ou développer votre entreprise dans un cadre professionnel, parfaitement adapté à vos besoins. 6 places de stationnement privatives Proximité immédiate des grands axes routiers Accès rapide à la RN 171 Proximité des infrastructures portuaires Proximité des entreprises majeures du secteur Excellente visibilité Atelier de stockage Porte sectionnelle de grande hauteur 2 sanitaires 2 douches 1 vestiaire Accueil en rez-de-chaussée Bureau en rez-de-chaussée Salle de réunion à l'étage Open space à l'étage Local social à l'étage Point d'eau de 25 m² à l'étage Situation/Transports : Route Nantes Saint Nazaire Gare SNCF à Donges Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : Possibilité de reprendre le contrat de l'entretien des espaces verts