44480 Donges Local d’activités | m² | 432 000 € par lot | À vendre

Situé dans le Parc d'activité des Six Croix à Donges, ce bâtiment d'environ 1118 m2 est disponible à la vente et peut être divisé à partir de 278 m2 en quatre cellules distinctes. Chaque cellule comprend une mezzanine d'environ 90 m2, idéale pour le stockage ou l'aménagement de bureaux selon vos besoins spécifiques. L'emplacement offre une proximité immédiate avec la RN171 sur l'axe Nantes Savenay Saint-Nazaire, assurant ainsi un accès rapide à une large zone de chalandise et facilitant la desserte des villes de Nantes, Saint-Nazaire et Vannes. Le site, au cœur d'une zone dynamique à vocation industrielle ou artisanale, bénéficie de la présence d'infrastructures portuaires du Port Autonome de Nantes Saint-Nazaire et d'un vaste secteur industriel. Vous profiterez également de la proximité avec de nombreux donneurs d'ordre et sous-traitants essentiels pour votre activité. Ce bien s'adresse aux entreprises recherchant un environnement professionnel en plein développement, avec un accès routier privilégié et un secteur économique majeur du Grand Ouest. Proximité immédiate de la RN171 Accès rapide à la zone de chalandise Environnement à vocation industrielle ou artisanale Présence d'infrastructures portuaires à proximité Zone en développement industriel Proximité des axes Nantes Savenay Saint-Nazaire Possibilité de desservir Nantes Saint-Nazaire Vannes Parc clos Présence d'un portail Espaces verts disponibles Six places de stationnement privatives par cellule Cellules livrées en double peau Isolation RT2012 pour chaque cellule Charpente métallique Surcharge dallage 5 T par m2 Mezzanine supportant 500 kg par m2 Brut de béton réseaux en attente Brut de fluide en attente Hauteur sous poutre toiture 7 mètres Hauteur mezzanine 2,50 mètres Bâtiment traversant Deux accès techniques disponibles Porte sectionnelle de 4,50 x 4,50 mètres Entrée principale avec porte vitrée de 1,80 x 2,10 mètres Regroupement de cellules possible Adaptation des aménagements selon les besoins Accès gros porteurs Aire de manœuvre Cellule B1 surface de 280 m2 Cellule B1 mezzanine de 90,80 m2 Cellule B1 terrain à l'arrière de 238 m2 Cellule B1 200 m2 de terrain stabilisé accessible par porte sectionnelle Cellule B2 surface de 279 m2 Cellule B2 mezzanine de 89,90 m2 Cellule B2 terrain à l'arrière de 236 m2 Cellule B2 200 m2 de terrain stabilisé accessible par porte sectionnelle Cellule B3 surface de 279 m2 Cellule B3 mezzanine de 89,90 m2 Cellule B3 terrain à l'arrière de 236 m2 Cellule B3 200 m2 de terrain stabilisé accessible par porte sectionnelle Cellule B4 surface de 280 m2 Cellule B4 mezzanine de 90,80 m2 Cellule B4 terrain à l'arrière de 238 m2 Cellule B4 200 m2 de terrain stabilisé accessible par porte sectionnelle Situation/Transports : Route RN171