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Dollar General 3 biens | Local commercial | À vendre | 1 606 773 € | Localisations multiples
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Three Freestanding Dollar General Stores – Strategically located across Iowa in county seat towns, ensuring strong local demand and visibility.
- Lease Extensions in 2024
- Properties available individually or as a portfolio.
- All properties were constructed between 2002–2004 specifically for Dollar General, reflecting tailored design and long-term utility.
- All leases are backed by Dollar General’s corporate guarantee, offering enhanced security for investors.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Ce portefeuille d'investissement comprend trois Dollar Generals indépendants et distincts situés dans tout l'Iowa. Toutes les propriétés ont été construites entre 2002 et 2004 uniquement pour l'usage de Dollar General. Les baux ont tous été prolongés en 2024, ce qui témoigne de l'engagement de Dollar General envers ces magasins. Tous ces magasins sont situés dans les chefs-lieux des comtés. Les baux sont garantis par l'entreprise et tous les magasins font partie du programme national d'assurance de Dollar General. Les propriétés peuvent être vendues en portefeuille ou individuellement.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 606 773 € | Nb de biens | 3 |
| Prix/m² | 685,55 € / m² | Individuellement en vente | 3 |
| Taux de capitalisation | 7,25 % | Surface totale de l’immeuble | 2 344 m² |
| Type de vente | Investissement | Surface totale du terrain | 1,04 ha |
| Statut | Actif |
| Prix | 1 606 773 € |
| Prix/m² | 685,55 € / m² |
| Taux de capitalisation | 7,25 % |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 3 |
| Individuellement en vente | 3 |
| Surface totale de l’immeuble | 2 344 m² |
| Surface totale du terrain | 1,04 ha |
Biens
| NOM DU BIEN/ADRESSE | TYPE DE BIEN | SURFACE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
| 1212 24th St, Eldora, IA 50627 | Local commercial | 837 m² | 2004 | 555 458 € |
| 2009 Commerce Dr, Grundy Center, IA 50638 | Local commercial | 837 m² | 2004 | 529 008 € |
| 200 E South St, Mount Ayr, IA 50854 | Local commercial | 669 m² | 2002 | 522 307 € |
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