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Dollar General Portfolio 3 biens | Local commercial | À vendre | 2 049 983 € | Localisations multiples
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Informations principales sur l'investissement
- 5+ Years of Term Remaining on all primary leases, with multiple extension options featuring 10% rent increases.
- Corporate Guarantee by Dollar General, a Fortune 500 company with an S&P BBB credit rating.
- 10%+ Cash-on-Cash Return Potential on an investment-grade credit portfolio (contact broker for details).
- Demonstrated Tenant Commitment – Recent extensions exercised on all three locations
- Below-Market Rents – 25–40% below systemwide averages, supporting long-term tenant retention.
- Strong Foot Traffic at all three sites, per AlphaMap data.
Résumé analytique
Broker of Record
Matt Wallace
License # REC.2022007141, BRKP.2024002419 (OH)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
950 Main Ave., Suite 510, Cleveland, OH 44113
(866) 889-0550
Matt Wallace
License # REC.2022007141, BRKP.2024002419 (OH)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
950 Main Ave., Suite 510, Cleveland, OH 44113
(866) 889-0550
Informations sur l’immeuble
| Prix | 2 049 983 € | Nb de biens | 3 |
| Prix/m² | 814,24 € / m² | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 8,50 % | Surface totale de l’immeuble | 2 518 m² |
| Type de vente | Investissement | Surface totale du terrain | 1,38 ha |
| Statut | Actif |
| Prix | 2 049 983 € |
| Prix/m² | 814,24 € / m² |
| Taux de capitalisation | 8,50 % |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 3 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Surface totale de l’immeuble | 2 518 m² |
| Surface totale du terrain | 1,38 ha |
Biens
| Nom du bien/adresse | Type de bien | Surface | Année de construction | Prix individuel |
|---|---|---|---|---|
| 3636 Lockbourne Rd, Columbus, OH 43207 | Local commercial | 845 m² | 2006 | - |
| 700 S Apple St, Fayetteville, OH 45118 | Local commercial | 836 m² | 2006 | - |
| 1300 W Main St, New Lebanon, OH 45345 | Local commercial | 836 m² | 2006 | - |
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