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Dollar General Portfolio 18 biens | Local commercial | À vendre | 11 884 568 € | Localisations multiples
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Proven Absolute NNN Lease Corp. Leasing Corp. (frais) par Dollar General (NYSE : DG) Baisses de loyer fixes
- Loyers inférieurs au marché dans l'ensemble du portefeuille - Opportunités de réaménagement potentielles à long terme
- Absence d'obligations envers les propriétaires - Actifs amortissables : une expérience éprouvée qui domine le secteur du commerce de détail
- Portefeuille Investment Grade géographiquement diversifié dans les termes de location échelonnés de l'Ohio et de la Virginie-Occidentale
- Solide garantie Investment Grade - Forte croissance aux États-Unis, classée #111 sur la liste Fortune 500 (2024)
- Marque américaine emblématique - Meilleur détaillant de sa catégorie - « Le plus grand détaillant à prix réduits pour petites surfaces du pays »
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
L'équipe nationale de location nette de Snyder Carlton est heureuse d'offrir aux investisseurs la possibilité d'acquérir un portefeuille de 18 Dollar Generals en Ohio et en Virginie-Occidentale. Idéal pour un investisseur opportuniste, les contrats de location triple net ont des dates d'expiration échelonnées avec des durées de location allant de 5,6 ans à un mois sur l'autre avec une moyenne de 4 ans. La plupart des sites bénéficient de plusieurs périodes d'option avec des augmentations de loyer tous les cinq ans. Il s'agit d'une opportunité rare de sécuriser un portefeuille de magasins discount situés à proximité les uns des autres, présentant un potentiel de croissance à long terme et des fondamentaux solides.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 11 884 568 € | Nb de biens | 18 |
| Prix/m² | 867,35 € / m² | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 7,07 % | Surface totale de l’immeuble | 13 702 m² |
| Type de vente | Investissement | Surface totale du terrain | 6,17 ha |
| Statut | Actif |
| Prix | 11 884 568 € |
| Prix/m² | 867,35 € / m² |
| Taux de capitalisation | 7,07 % |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 18 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Surface totale de l’immeuble | 13 702 m² |
| Surface totale du terrain | 6,17 ha |
Biens
| NOM DU BIEN/ADRESSE | TYPE DE BIEN | SURFACE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
| 5626 State Route 6, Andover, OH 44003 | Local commercial | 755 m² | 2004 | - |
| 1016 E State St, Athens, OH 45701 | Local commercial | 787 m² | 2002 | - |
| 8980 United Ln, Athens, OH 45701 | Local commercial | 743 m² | 2015 | - |
| 747 Wooster Rd N, Barberton, OH 44203 | Local commercial | 766 m² | 2003 | - |
| 115 Citizens Pky, Bluffton, OH 45817 | Local commercial | 755 m² | 2004 | - |
| 3626 Cleveland Rd, Canton, OH 44707 | Local commercial | 761 m² | 2004 | - |
| 3881 Columbus Rd, Centerburg, OH 43011 | Local commercial | 755 m² | 2004 | - |
| 120 N Plum St, East Canton, OH 44730 | Local commercial | 773 m² | 2003 | - |
| 223 E Kiracofe Ave, Elida, OH 45807 | Local commercial | 755 m² | 2004 | - |
| 477 Oberlin Rd, Elyria, OH 44035 | Local commercial | 755 m² | 2003 | - |
| 125 E Main St, Orwell, OH 44076 | Local commercial | 755 m² | 2004 | - |
| 1622 Cleveland Rd, Sandusky, OH 44870 | Local commercial | 755 m² | 2003 | - |
| 10891 W Main St, South Webster, OH 45682 | Local commercial | 743 m² | 2003 | - |
| 555 South St SE, Warren, OH 44483 | Local commercial | 837 m² | 2004 | - |
| 707 W Emmitt Ave, Waverly, OH 45690 | Local commercial | 743 m² | 2008 | - |
| 1345 1st St, Moundsville, WV 26041 | Local commercial | 755 m² | 2004 | - |
| 835 7th St, Parkersburg, WV 26101 | Local commercial | 755 m² | 2004 | - |
| 3274 Winfield Rd, Winfield, WV 25213 | Local commercial | 755 m² | 2004 | - |
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