DOLLAR GENERAL 17 PROPERTY PORTFOLIO
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DOLLAR GENERAL 17 PROPERTY PORTFOLIO 17 biens | Local commercial | À vendre | 16 528 124 € | Localisations multiples
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- ABSOLUTE NNN LEASE – Zero landlord responsibilities, offering true passive ownership.
- LONG-TERM LEASE – WALT is ±10 years, providing secure and predictable income.
- RECESSION-RESISTANT OCCUPANT – Dollar General has demonstrated consistent performance across economic cycles
- INVESTMENT-GRADE TENANT – Dollar General holds a “BBB” credit rating from S&P, reflecting strong creditworthiness and financial stability.
- NO DIRECT COMPETITION – The subject property benefits from an exclusive market position with no comparable retailers in the immediate vicinity.
- GEOGRAPHIC SPREAD – There’s 17 stores available across 8 states.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Broker of Record
Kyle Matthews, Adam Marek, Hutt Cooke, Donnie Jarreau, Cory Rosenthal, Matt Fitzgerald
License No. PB00084217 (AR) & 239410 (KY), F03991000 (IA), 263667 (TN), BROK.995704351-CORP (LA), 10991237833 (NY), 6505432273 (MI)
(866) 889-0550
MREIS AR Real Estate, Pacific Realty Commercial, LLC, Matthews Real Estate Investment Services, Inc, Jarreau Real Estate
1600 West End,
Ste. 1500 Nashville, TN 37203
Kyle Matthews, Adam Marek, Hutt Cooke, Donnie Jarreau, Cory Rosenthal, Matt Fitzgerald
License No. PB00084217 (AR) & 239410 (KY), F03991000 (IA), 263667 (TN), BROK.995704351-CORP (LA), 10991237833 (NY), 6505432273 (MI)
(866) 889-0550
MREIS AR Real Estate, Pacific Realty Commercial, LLC, Matthews Real Estate Investment Services, Inc, Jarreau Real Estate
1600 West End,
Ste. 1500 Nashville, TN 37203
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 16 528 124 € | Nb de biens | 15 |
| Prix/m² | 1 283 € / m² | Individuellement en vente | 2 |
| Taux de capitalisation | 7,75 % | Surface totale de l’immeuble | 12 886 m² |
| Type de vente | Investissement | Surface totale du terrain | 9,06 ha |
| Statut | Actif |
| Prix | 16 528 124 € |
| Prix/m² | 1 283 € / m² |
| Taux de capitalisation | 7,75 % |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 15 |
| Individuellement en vente | 2 |
| Surface totale de l’immeuble | 12 886 m² |
| Surface totale du terrain | 9,06 ha |
Biens
| NOM DU BIEN/ADRESSE | TYPE DE BIEN | SURFACE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
| Local commercial | 845 m² | 2021 | - | |
| Local commercial | 836 m² | 2021 | - | |
|
Dollar General
5291 State Road 24, Chidester, AR 71726 |
Local commercial | 836 m² | 2021 | 927 071 € |
| 1406 Dr Martin Luther King Jr Dr, Crossett, AR 71635 | Local commercial | 839 m² | 2020 | - |
| 4301 Highway 165 S, Gillett, AR 72055 | Local commercial | 839 m² | 2021 | - |
| 3735 US-270 Hwy, Pencil Bluff, AR 71965 | Local commercial | 838 m² | 2020 | - |
| 903 Grundy Ave, Reinbeck, IA 50669 | Local commercial | 845 m² | 2020 | - |
| 3597 Old Somerset Pike, Brodhead, KY 40409 | Local commercial | 839 m² | 2020 | - |
| 8646 Liberty Rd, Campbellsville, KY 42718 | Local commercial | 845 m² | 2020 | 921 625 € |
| 4118 Ky Highway 36 W, Cynthiana, KY 41031 | Local commercial | 845 m² | 2020 | - |
| 3832 S Ky Route 321, Hagerhill, KY 41222 | Local commercial | 845 m² | 2020 | - |
| 30 Blackwater Rd, London, KY 40744 | Local commercial | 839 m² | 2020 | - |
| 1823 Highway 117, Robeline, LA 71469 | Local commercial | 845 m² | 2020 | - |
| 14060 Veteran Memorial Hwy, Turkey Creek, LA 70585 | Local commercial | 839 m² | 2021 | - |
| 9212 NY-5, Bloomfield, NY 14469 | Local commercial | 839 m² | 2019 | - |
| 878 East Brady Rd, Cowansville, PA 16218 | Local commercial | 839 m² | 2021 | - |
|
Dollar General
701 Clearfield Rd, Fenelton, PA 16034 |
Local commercial | 1 115 m² | 2021 | - |
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