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39100 Dole Local commercial | 750 m² | À louer
Informations principales
- Zone commerciale numéro 1 de Dole
- Accès facile et parkings mutualisés
- Retail park moderne et attractif
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
- Surface
- Plafond
- Durée
-
Loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | ||
| RDC | 750 m² | 5 mètres | 3-9 Ans | 115,00 € HT-HC/m²/an 9,58 € HT-HC/m²/mois 86 250 € HT-HC/an 7 187 € HT-HC/mois |
RDC
Ce local commercial situé en pied d’immeuble au cœur du retail park de Dole bénéficie d’une excellente visibilité et d’un environnement particulièrement dynamique. L’espace est entièrement aménagé et immédiatement opérationnel, offrant un aménagement complet incluant climatisation, éclairages installés, moquette au sol, réserve et sanitaires. Grâce à sa configuration fonctionnelle et à son implantation au sein de la principale zone commerciale de la ville, il constitue une opportunité idéale pour une activité nécessitant un fort passage et une attractivité commerciale optimale. La présence d’un rideau métallique et d’un système d’alarme renforce la sécurité de l’espace, tandis que l’accessibilité et la hauteur confortable permettent un usage polyvalent.
- Frais d’agence : 4 800 €
-
Charges locatives : 8,67 € /m²/an 0,72 € /m²/mois 6 500 € /an 541,69 € /mois
- Dépôt de garantie : 24 000 €
-
Taxe foncière : 9,60 € /m²/an 0,80 € /m²/mois 7 200 € /an 600,02 € /mois
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Espace pour occupant principal
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Entièrement moquetté
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Plafonds finis: 5 mètres
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Local équipé et prêt à l’emploi
- Environnement commercial premium
- Accès PMR et sécurité renforcée
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 750 m² | Année de construction | 2010 - 2019 |
| Type de bien | Local commercial | Stationnement | Oui |
| Surface commerciale utile | > 5 000 m² |
| Espace total disponible | 750 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | > 5 000 m² |
| Année de construction | 2010 - 2019 |
| Stationnement | Oui |
À propos du bien
Le local est intégré à un retail park récent et moderne, au sein de la zone commerciale la plus fréquentée de Dole. L’ensemble bénéficie d’un flux automobile important et d’une visibilité optimale grâce à la présence d’enseignes nationales telles qu’Intermarché, Gifi, Decathlon, Kiabi, Action, McDonald’s et bien d’autres. Le site offre un accès simple et fluide depuis les axes principaux de la ville et dispose de vastes parkings mutualisés permettant de recevoir aisément la clientèle. Les bâtiments, construits en 2010, présentent des prestations de qualité et un environnement attractif marqué par un tissu commercial diversifié et dynamique. Les transports en commun desservent la zone avec plusieurs lignes situées à proximité immédiate, complétant ainsi l’accessibilité générale du site.
- Système de sécurité
- Signalisation
- Climatisation
Présenté par
"39100 Dole"
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