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DMG Drive Investment 2 biens | À vendre | 2 079 600 € | Lakeland, FL
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- HVAC: 10 units, 4 of which are less than two years old
- 2 power security gates
- Power: 3-phase, 120/208V, 600amp (125amp in warehouse)
- Security cameras and security lights
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Value-add investment or owner-user opportunity in Lakeland, Florida's thriving economic landscape! This versatile two-building property includes a 7,000 ± SF warehouse and a 13,250 ± SF office building, offering immediate income potential from existing short-term leases. Some areas of the property are not currently leased. This presents a unique chance for investors to significantly enhance returns or for an owner-user to secure occupancy relatively quickly, within one of Lakeland's most desirable industrial trade areas, virtually right across the street from the Lakeland Linder International Airport.
The buildings share one electric meter, with 3-phase power and 600 total amps. The office spaces offer Class-B finishes, with typical amenities. The warehouse is mostly dock-high, with a small portion at ground level, and it includes a large covered storage area where the Landlord is not currently collecting rent
The buildings share one electric meter, with 3-phase power and 600 total amps. The office spaces offer Class-B finishes, with typical amenities. The warehouse is mostly dock-high, with a small portion at ground level, and it includes a large covered storage area where the Landlord is not currently collecting rent
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024) |
ANNUEL |
|---|---|
| Revenu de location brut |
149 523 €
|
| Autres revenus |
41 327 €
|
| Perte due à la vacance |
-
|
| Revenu brut effectif |
190 850 €
|
| Taxes |
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
| Total des frais |
64 374 €
|
| Résultat net d’exploitation |
126 476 €
|
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 149 523 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 41 327 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 190 850 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 64 374 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 126 476 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 079 600 € | Nb de biens | 2 |
| Prix/m² | 1 099 € / m² | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 6,08 % | Surface totale de l’immeuble | 1 893 m² |
| Type de vente | Investissement | Surface totale du terrain | 1,68 ha |
| Statut | Actif |
| Prix | 2 079 600 € |
| Prix/m² | 1 099 € / m² |
| Taux de capitalisation | 6,08 % |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 2 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 893 m² |
| Surface totale du terrain | 1,68 ha |
Biens
| NOM DU BIEN/ADRESSE | TYPE DE BIEN | SURFACE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
| 3700-3706 Dmg Dr, Lakeland, FL 33811 | Bureau | 1 150 m² | 1984 | - |
| 3718 Dmg Dr, Lakeland, FL 33811 | Industriel/Logistique | 743 m² | 1984 | - |
1 1
CONTACTS
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David Hungerford -
Joey Hungerford -
Saunders Ralston Dantzler Commercial Real Estate
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