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21000 Dijon Bureau | 240 m² | 511 000 € | À vendre

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Résumé analytique

Cushman & Wakefield Dijon vous propose des bureaux à la location ou à l'achat, situés au Nord de Dijon, à proximité immédiate du Centre Commercial Toison d'Or et du Zénith. Ce bien, idéalement desservi par le tramway (ligne T2) et le bus (liane 6), offre un accès direct à la rocade (A6-A31-A39-A38). Implantés au troisième étage d'un immeuble tertiaire (R+3), ces locaux comprennent huit bureaux, une salle de réunion, ainsi que des locaux techniques et sociaux. L'offre inclut également deux places de parking doubles en rez-de-jardin et douze parkings extérieurs privatifs. Contactez nous pour de plus amples informations. ERP : Catégorie non définie - Accès PMR. - Classement ERP. - Ascenseur. Sol : dalles de moquette. - Cloisons amovibles pleines. - Faux-plafonds avec luminaires encastrés. - Menuiseries aluminium double vitrage. - Locaux câblés courant fort et courants faibles. - Système de chauffage par convecteurs électriques + climatisation. - Fibre optique.

1 Lot disponible

Surface du lot	241 m²	Usage du lot en coprop.	Bureau
Prix	510 999 €	Type de vente	Propriétaire occupant
Prix par m²	2 122,05 €	Taxe foncière	3,98 € /m²/an

Surface du lot	241 m²
Prix	510 999 €
Prix par m²	2 122,05 €
Usage du lot en coprop.	Bureau
Type de vente	Propriétaire occupant
Taxe foncière	3,98 € /m²/an

Informations sur l’immeuble

Les caractéristiques et les équipements suivants s'appliquent à l'ensemble du bâtiment. Les détails relatifs aux unités de copropriété individuelles peuvent varier et figurent dans les informations concernant les unités ci-dessus.

Surface totale de l’immeuble	< 1 000 m²	Étages	4
Type de bien	Bureau (Lot en copropriété)	Année de construction	1990 - 1999
Classe d’immeuble	B

Surface totale de l’immeuble	< 1 000 m²
Type de bien	Bureau (Lot en copropriété)
Classe d’immeuble	B
Étages	4
Année de construction	1990 - 1999

Cuisine

Climatisation

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : 151 à 230 kWh/m².an

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : 6 à 10 kg CO2/m².an

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

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Carte

+33 3 80 70 27 70

Cushman & Wakefield Bourgogne Franche-Comté

ID de l’annonce: 40238342
Date de mise sur le marché: 21/04/2026
Dernière mise à jour:
Adresse: 21000 Dijon

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Vidéos

Visite extérieure 3D Matterport

Visite 3D

Photos

Street view Rue

Carte

Bureau dans Dijon à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 4 — Bâtiment moderne avec une façade en verre et un jardin paysager.

Bureau dans Dijon à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 4 — Bâtiment moderne avec de grandes fenêtres, lumineux et accueillant.

Bureau dans Dijon à vendre Photo de l’immeuble– Image 3 sur 4 — Bâtiment moderne avec une vue dégagée et un environnement verdoyant.

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Carte

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer
3	Bureaux	240,89	1er octobre 2026	135 HT/HC/m²/an et hors honoraires	6 238 TTC/an	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	2 121,3 HD/m²	6 238 TTC/an	3 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation	Trimestriel d'avance
Total		240,89 m²
14 Parkings

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