21000 Dijon Bureau | | 319 500 € | À vendre

CUSHMAN & WAKEFIELD DIJON vous propose une opportunité exceptionnelle pour entreprises : bureaux disponibles à la vente ou à la location, idéalement situés au coeur du centre-ville de Dijon, à proximité immédiate de l'Hôtel de Ville. Ce local d'angle, d'une surface de 92 m² environ, bénéficie d'une forte visibilité, renforcée par une desserte optimale grâce aux lignes de tramway T1 et T2, et un accès rapide à la Gare TGV en seulement 5 minutes. La configuration intérieure se compose d'un espace d'accueil, de trois bureaux fonctionnels, d'une cuisine équipée et d'un local technique, répondant aux besoins opérationnels des entreprises modernes. Deux caves privatives en sous-sol offrent une solution idéale pour le stockage d'archives. De plus, une place de parking privative située dans une cour intérieure est incluse, facilitant ainsi l'accès pour les employés et clients. Ce bien représente une opportunité rare de s'implanter dans une zone stratégique de Dijon, alliant accessibilité, praticité et visibilité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous ! Idéalement situé à proximité de l'hyper centre de Dijon et de la Gare SNCF, le parking République offre un accès pratique aux transports en commun. Vous pourrez facilement vous déplacer grâce au réseau DIVIA et bénéficier prochainement de l'accès au futur tramway. ERP : 5ème catégorie Immeuble de standing. Accès direct PMR. Classement ERP 5 de type W. Isolation par l'intérieur. Chauffage gaz. Climatisation. Sols : Carrelage / PVC. Murs : fibre peinte. Faux-plafond - luminaires encastrés basse luminance. Menuiseries aluminium double vitrage. Courants forts / courants faibles (dont baie de brassage et fibre). Cloisons Placostil. Surface RDC : 92 m²