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76200 Dieppe Local commercial | 50–409 m² | À louer
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| Terrace | 50 m² | Négociable | 147,06 € HT-HC/m²/an 12,25 € HT-HC/m²/mois 7 331 € HT-HC/an 610,91 € HT-HC/mois | |||
| RDC | 359 m² | Négociable | 147,06 € HT-HC/m²/an 12,25 € HT-HC/m²/mois 52 794 € HT-HC/an 4 400 € HT-HC/mois |
Terrace
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Charges locatives : 27,08 € /m²/an 2,26 € /m²/mois 1 350 € /an 112,50 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Taxe foncière : 30,57 € /m²/an 2,55 € /m²/mois 1 524 € /an 127,01 € /mois
RDC
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Charges locatives : 3,76 € /m²/an 0,31 € /m²/mois 1 350 € /an 112,50 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Taxe foncière : 30,57 € /m²/an 2,55 € /m²/mois 10 976 € /an 914,66 € /mois
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 409 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 409 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À PROPOS DU BIEN
ERP : 5ème catégorie Situé au sein de la dynamique zone commerciale du Belvédère à Dieppe, sur un terrain d'une contenance totale de 2 404 m2, un local commercial disposant d'une véranda d'une superficie totale d'environ 409 m2. Ce local est principalement destiné à une activité de café, restauration bar mais d'autres activités sont possibles. Stationnement : -Parking privatif de 40 places, dont 2 PMR -Présence de super-chargeur électrique sur le parking Les locaux sont actuellement en cours de reconstruction et seront disponibles courant décembre 2025. Immeuble indépendant Surface RDC : 409 m² Situation/Transports : SNCF Dieppe (Gare SNCF) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Arthur Loyd Rouen
Présenté par
"76200 Dieppe"
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