76250 Déville-lès-Rouen Local d’activités | 787 m² | À louer

Sur un terrain de 990 m², un ensemble immobilier indépendant d'environ 787 m², comprenant : - une partie atelier-entrepôt d'environ 647 m², composée d'un grand local de stockage de 495 m² + un autre espace de 126 m² communicant + 2 mezzanines de stockage (non comptabilisées dans la surface). Vestiaire, sanitaire, douche et salle de repos en étage pour 26 m². * Hauteur de 3,10 à 7,50 m. * Accès par un grand volet roulant de plain-pied. * Toitures en fibrociment non amiantées sur charpente métallique et bois + isolation sous toiture par dalles de shedisol. Petite partie ardoises anciennes amiantées. * Belle dalle béton. * Ancien chauffage par radians gaz à vérifier car non utilisé. - Bureaux aménagés d'environ 140 m², dans une ancienne maison d'habitation sur deux niveaux + grenier (non comptabilisé dans la surface), composés au rez-de-chaussée (80 m² environ), d'une entrée, d'un grand bureau et de 3 autres pièces à usage de bureaux ; et au premier étage (60 m² environ), de 3 bureaux, d'une cuisine, d'une salle de douche et d'un sanitaire + grenier non aménagé (non comptabilisé dans le surface). * Travaux récents, belles prestations. * Fenêtres double vitrage + volets de protection. * Chauffage gaz par chaudière récente et radiateurs. Site clos. Cour sur le devant. Accès PL. Toutes activités automobiles sont non autorisées. Egalement disponible à la vente. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance