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Informations principales sur l'investissement

  • Offering two parcels at Lifecore Drive, Lot 9 and Lot 8, spanning 2 acres and 0.963 acres, respectively, between Waynesboro and Staunton.
  • General Business (GB) zoning permits restaurants, breweries, offices, entertainment options, medical facilities, retail centers, and more.
  • Secure land in a high-demand area, as approximately 1.9 million square feet of commercial real estate was delivered since 2022 within a 5-mile radius.
  • Prepped for construction with public water and sewer readily available and an approved future cross easement with the development between the parcels.
  • Mixed-use allowances provide immense flexibility to match locational factors like proximity to employers, universities, and travel arteries.
  • Within five minutes of Interstates 64 and 81, only 10 minutes to Downtown Staunton, 30 minutes to Harrisonburg, and 35 minutes to Charlottesville.

Résumé analytique

Seize this opportunity to acquire two development sites poised for long-term value within the emerging Staunton-Waynesboro market.

Situated along Lifecore Drive, these parcels are zoned General Business (GB) with public water and sewer available to streamline construction. Lot 9 is a 2-acre parcel with 200 feet of frontage, and Lot 8 is 0.963 acres with 150 feet of frontage. A medical facility for Virginia Retina Consultants sits between the parcels, and there is an approved future cross easement to connect Lot 9 and Lot 8. The zoning designation is one of the most broad in the county, permitting uses like office, food and beverage, healthcare, hospitality, retail, vehicle service, microbrewery, wholesale, and more.

The immediate area illustrates the exciting growth underway in this market, as new commercial and residential projects like Pinnacle Ridge Apartments, Wawa, and Fishersville Convenience Center are developed in the vicinity. Nearby employers, including the Augusta Health Medical Facility, an Amazon Fulfillment Center, and Mary Baldwin Murphy Demin College of Health Sciences grant excellent exposure to the local workforce. Connectivity is a major advantage for these sites as well, with Interstate 64 less than a mile away and Interstate 81 only 4.8 miles away, profoundly broadening connectivity.

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Data room Cliquez ici pour accéder à

Informations sur l’immeuble

Condition de vente Vente aux enchères
Type de propriété Pleine propriété
Type de vente Investissement
Statut Actif
Nb de biens 2
Surface totale du terrain 1,2 ha

Conseillers en vente

Conseillers en vente

John Jay Schwartz, Broker/President/Managing Director
John Jay Schwartz est un homme d'affaires avisé qui prend des décisions et réalise des projets qui soutiennent la croissance des revenus. Les talents uniques de John incluent plus de 40 ans de solides compétences en matière d'établissement de relations, de négociation et d'admissibilité. Il a géré jusqu'à 60 projets simultanément. Il est compétent dans les déploiements nationaux, expérimenté sur les marchés de niveau I, II et III et compétent dans tous les domaines du soutien et de l'exécution de projets immobiliers commerciaux.
John va droit au but et conclut l'affaire correctement du premier coup. Il ne s'assoit pas sur ses mains et est toujours en mouvement. Cela a été un plaisir de travailler avec lui au fil des ans. John Jay Schwartz représente trois grands groupes d'investisseurs fonciers, allant de l'assemblage au zonage, aux droits, en passant par les infrastructures et le développement, le marketing, les ventes et le développement foncier. Il s'agit du plus grand site immobilier industriel/commercial « prêt à l'emploi » de Virginie.
John Jay Schwartz a consulté une société privée vieille de 150 ans sur le repositionnement de son vaste portefeuille immobilier dans une région comprenant plusieurs États. Les propriétés comprennent des terrains vacants, des centres commerciaux existants, une usine de 1 million de pieds carrés convertie en bureaux/entrepôts, des sites commerciaux et la stratégie immobilière globale pour la prochaine génération de propriétaires. John représente également de nombreux détaillants et restaurants dans le cadre du développement de leurs marques, de leurs succursales et de leurs réseaux de franchises.
John Jay Schwartz a récemment été consultant interne exclusif pour le déploiement national de Dominion Telecom Inc. » s équipements électroniques, de télécommunication et de soutien. John a négocié avec succès 300 millions de dollars de baux, d'équipements et d'infrastructures (dans les villes de niveau I, II et III de l'est des États-Unis), y compris des POPS sécurisés, des Regens, des nœuds, des collocations, des BELA, des installations de soutien et un nouveau bâtiment du siège social, dans un délai de livraison très serré et précis répondant aux multiples demandes des clients internes.
À une époque où de nombreuses entreprises sont soumises à un examen minutieux de la part du public, des actionnaires et des entités gouvernementales, les PDG et les directeurs financiers doivent surveiller leurs résultats financiers. John est un penseur stratégique et un gestionnaire actif qui produit constamment des résultats.
Dawn Calabrese, Senior Vice President
Dawn a rejoint Divaris Real Estate en septembre 2021. Dawn possède une vaste expérience dans la représentation de propriétaires et de locataires, d'acheteurs et de vendeurs dans le cadre de la négociation de tous les types de propriétés, y compris les ventes de bureaux, industrielles, de commerces de détail, de terrains et d'investissements. Avant de rejoindre Divaris, Real Estate, Dawn a débuté sa carrière chez Cushman & Wakefield | Thalhimer en se concentrant sur les transactions industrielles au cours d'une carrière de plus de trente ans. Dawn s'est distinguée en tant que représentante accomplie des propriétaires et experte en matière de location industrielle, de vente et de représentation des locataires grâce à ses décennies de participation active et continue à représenter certains des plus grands centres « flexibles » de distribution d'entrepôts et d'entrepôts de bureaux de classe A de Richmond, et à la clôture de plus de 350 millions de dollars de biens immobiliers commerciaux. GRACRE lui a décerné deux prix distincts pour sa gestion de la location de 226 000 pieds carrés à la GSA (armée américaine) et du « meilleur bail industriel » pour 133 000 pieds carrés au centre de distribution de Richmond. Parmi ses clients figurent Devon USA, Weingarten, PNC Realty Advisors, Temperpack Technologies et Larkspur Properties. La force de Dawn réside dans l'établissement de relations à long terme et la prestation d'un service exceptionnel. Sa persévérance, son engagement et son travail acharné sont reconnus par ses clients qui lui sont fidèles depuis des années.

À propos de la technologie des enchères

Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.
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Contact pour les enchères

Kevin Loudy
Licence du commissaire-priseur : Ten-X Jessica Anne Figueroa RE Brkr 0226033409
  • ID de l’annonce: 41061137

  • Date de mise sur le marché: 10/07/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: Development-Ready Mixed-Use Parcels, Fishersville, VA

Frais de transaction 3 %
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3 %)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
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