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Prime Mississippi River frontage land DeSoto Levee Dr Lot | Terrain commercial | 48,56 ha | À vendre | 1 294 305 € | Arkansas City, AR 71630

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Informations principales sur l'investissement

Rare
Offers a balance of passive land investment (acreage) and active, income-producing potential (historic structures)

Primed for heritage and outdoor tourism growth

Résumé analytique

Rare 3 piece combination of prime Mississippi River frontage recreational land at south end of Delta Heritage Trail and nearby historic downtown Arkansas City residence and (separable) commercial building. Location of land, residence & commercial building all primed for heritage and outdoor tourism growth.

Informations sur l’immeuble

Prix	1 294 305 €	Sous-type de bien	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Usage proposé	Local commercial Vitrine, local commercial ou bureaux Agroalimentaire
Conditions de vente	Ventes de portefeuille Immeuble en gros œuvre	Surface totale du lot	48,56 ha
Nb de lots	1	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Type de bien	Terrain
Zonage	Ag, RI, CI - Land: Agricultural Residence: Residence Improved Commercial Improved

Prix	1 294 305 €
Type de vente	Investissement
Conditions de vente	Ventes de portefeuille Immeuble en gros œuvre
Nb de lots	1
Type de bien	Terrain
Sous-type de bien	Terrain commercial
Usage proposé	Local commercial Vitrine, local commercial ou bureaux Agroalimentaire
Surface totale du lot	48,56 ha
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	Ag, RI, CI - Land: Agricultural Residence: Residence Improved Commercial Improved

1 Lot disponible

Lot

Prix	1 294 305 €	Surface du lot	48,56 ha
Prix par ha	26 652,48 €

Prix	1 294 305 €
Prix par ha	26 652,48 €
Surface du lot	48,56 ha

Forest Hardwoods Rural Property Sloped Timberland Wooded

Description

Prime Mississippi River frontage recreational land at south end of the Delta Heritage Trail State Park and Choctaw Island WMA combined with historic downtown residence and commercial building. Location and town of Arkansas City (population 350) is the county seat of Desha County is primed for heritage and outdoor tourism growth with over $100 million in recent area infrastructure investments including the Governor Mike Beebe Scenic Overlook & Boat Ramp, the only paved Mississippi River public boat ramps south of Helena (70 miles) which will accommodate more luxurious watercraft, and the soon-to-be completed adjacent DHT. Included are 2 of the 9 local properties listed on the National Register of Historic Places. The properties offer a balance of passive land investment (acreage) and active, income-producing potential (hunting, tourism development, historic structures, residence). Price includes subject 120 ac and downtown residence and commercial building. Downtown Residence parcel 003-00115-000. See MLS #1326890 for Commercial Bundle See MLS #1326890 for Commercial Bundle.

1 1

Vue aérienne
Carte

DeSoto Levee Dr, Arkansas City, AR - Vue aérienne vue de carte

Somewhat walkable

20/100

Very drivable

80/100

Somewhat bikeable

30/100

Source: Local Logic^®

Taxes foncières

N° de parcelle	Multiple 003-00209-000 001-01568-000 003-00115-000	Évaluation des aménagements	8 538 €
Évaluation du terrain	2 109 €	Évaluation totale	10 647 €