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del Oro, 32 Local commercial À vendre Valladolid, Valladolid 47009 1 250 000 € (1 092,66 €/m²)
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Informations sur l’immeuble
À propos DEL ORO, 32 , VALLADOLID, VLL 47009
REMAX PISUERGA ofrece en venta una oficina ubicada en el complejo de oficinas del Polígono San Cristóbal (calle Oro y Plata), Valladolid, un enclave empresarial que alberga compañías de reconocido peso en el sector. El edificio fue construido en 2010 y, tras una reforma integral, la unidad se transformó desde su anterior uso como restaurante en un conjunto de oficinas funcional y moderno. La superficie se compone de varios locales unidos, distribuidos en despachos, zonas de coworking, salas de reuniones acristaladas e insonorizadas, cocina y comedores para empleados, así como estancias destinadas a almacén y salas de maquinaria. La oficina es completamente exterior, con fachada acristalada; en varias áreas con doble altura el acristalamiento supera los cinco metros. La sala principal, con formato coworking, da acceso desde la calle Oro; en la planta se disponen también zonas de relax con mesas altas y máquinas vending, despachos privados y varias salas de reuniones ubicadas en la planta superior de dichas zonas. El inmueble cuenta con un total de 14 aseos distribuidos a lo largo de la oficina y dispone de climatización mediante maquinaria de última generación. La reforma reciente, sufragada por el arrendatario por un importe superior a 300.000 €, sitúa a la oficina entre las más modernas de la ciudad y reduce la necesidad de inversión a corto y medio plazo. La operación se realiza en modalidad de rentabilidad: el arrendatario es una multinacional de reconocido prestigio que firmó un contrato de 10 años, de los cuales han transcurrido cuatro. Junto con los locales se incluyen 14 plazas de garaje, de las cuales 6 están actualmente alquiladas por 40 €/mes; adicionalmente existe la posibilidad de adquirir otras 6 plazas de forma independiente.
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