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69150 Décines-Charpieu Local d’activités | | 750 000 € | À vendre

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Description

Au sein d'un parc d'activités clos à Décines-Charpieu, nous vous proposons à la vente ou à la location, un local mixte Bureaux/Activités d'une surface totale carrez d'environ 513 m² comprenant 202 m² d'activités au RDC et 311 m² de bureaux et locaux sociaux répartis sur 2 niveaux. Ce local dispose d'une grande porte sectionnelle et de 5 places de parking privatives. Idéal pour une activité ayant besoin d'une surface de bureaux importante. Disponible début du 2ème semestre 2026 ! Vente ou Location Local mixte Bureaux / Activités - Décines Charpieu (69150) - 513 m² Accès de plain-pied / Accès semi Portail automatique Porte sectionnelle (4 m x 3,60 m) 5 places de parking privatives (4 places de parking en façade et 1 place supplémentaire à l'arrière) Charpente métallique Hauteur de 6 m Structure : bardage double peau Dalle 3T/m² Triphasé possible Radiant gaz Bureaux répartis sur 2 niveaux Douches Sanitaires Climatisation Situation/Transports : Route Accès par le Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay et la Rocade Est (A46) Bus Bus TCL lignes 79 et Zi3 à proximité immédiate

Frais d’agence (MALSH Realty)

1 Lot disponible

-
534 m²
Local d’activités
750 000 € (1 404,72 €/m²)
-

Type de vente	Propriétaire occupant	Taxe foncière	6,83 € /m²/an
Frais d’agence	5,00 % du prix de vente

Type de vente	Propriétaire occupant
Frais d’agence	5,00 % du prix de vente
Taxe foncière	6,83 € /m²/an

Lot	Surface du lot	Usage du lot en coprop.	Prix	RNE
-	534 m²	Local d’activités	750 000 € (1 404,72 €/m²)	-

Surface du lot

534 m²

Usage du lot en coprop.

Local d’activités

Prix

750 000 € (1 404,72 €/m²)

RNE

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Informations sur l’immeuble

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.

Prix	750 000 €	Surface totale de l’immeuble	534 m²
Surface du lot	534 m²	Type de bien	Local d'activités (Lot en copropriété)
Nb de lots	1	Type de vente	Propriétaire occupant

Prix	750 000 €
Surface du lot	534 m²
Nb de lots	1
Surface totale de l’immeuble	534 m²
Type de bien	Local d'activités (Lot en copropriété)
Type de vente	Propriétaire occupant

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+33 4 72 56 50 50

MALSH Realty

ID de l’annonce: 39188595
Date de mise sur le marché: 22/05/2026
Dernière mise à jour:
Adresse: 69150 Décines-Charpieu

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Local d'activités dans Décines-Charpieu à vendre Photo intérieure– Image 1 sur 10 — Espace de travail spacieux et lumineux, idéal pour diverses activités.

Local d'activités dans Décines-Charpieu à vendre Photo intérieure– Image 2 sur 10 — Espace intérieur spacieux avec lumière naturelle et accès pratique.

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Local d'activités dans Décines-Charpieu à vendre Photo intérieure– Image 7 sur 10 — Espace moderne et convivial, parfait pour des moments de partage.

Local d'activités dans Décines-Charpieu à vendre Photo intérieure– Image 8 sur 10 — Cuisine moderne et fonctionnelle, idéale pour les moments conviviaux.

Local d'activités dans Décines-Charpieu à vendre Photo de l’immeuble– Image 9 sur 10 — Espace de travail spacieux et moderne, idéal pour diverses activités.

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Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer
R+1	Bureaux	224				15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires			5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
RDC	Activités	310				15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires			5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
	Parkings	-				15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires			5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
Total Cellule	Activités	534	Début 2ème semestre 2026	134,83 HT/HC/m²/an	2 032 HT/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	1 404,49 HDE/m²	2 032 HT/an	5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
Total		534 m²
5 extérieur

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