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69150 Décines-Charpieu Bureau | 221–3 627 m² | À louer

INFORMATIONS PRINCIPALES

  • ERP 5 type W au rez-de-chaussée
  • Bien desservi par les grands axes routiers
  • Proximité immédiate du Parc Olympique Lyonnais

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  • DISPONIBLE
  • 3e étage
  • 374 m²
  • 3/6/9
  • 160,00 € HT-HC/m²/an
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
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Le bâtiment Le Stadium propose des bureaux neufs, divisibles à partir de 220 m², avec une surface totale disponible de 3?625 m² répartis sur six niveaux. Les plateaux sont livrés terminés, non cloisonnés, offrant une grande flexibilité d'aménagement. Chaque étage dispose de deux blocs sanitaires par aile, d'un ascenseur et d'une montée d'escalier centrale. Les bureaux bénéficient d'une ventilation double flux avec récupération d'énergie, de ventilo-convecteurs pour le chauffage et le rafraîchissement, ainsi que d'un système de gestion technique de bâtiment (GTB). Une terrasse de 30 m² est accessible au R+6, offrant un espace de détente aux occupants

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Principalement open space
  • Bureaux cloisonnés
  • Climatisation centrale
  • Accès aux ascenseurs
  • Open space
  • Ventilation double flux, récupération d'énergie
  • Frais de location :
    0,06 € /m²/an
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Convient pour 11 à 32 personnes
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 627 m² d’espace adjacent.
  • Connectivité Wi-Fi
  • Lumière naturelle
  • Bureaux neufs
  • Système de gestion technique de bâtiment
  • 4e étage
  • 221 – 1 097 m²
  • 3/6/9
  • 160,00 € HT-HC/m²/an
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Le bâtiment Le Stadium propose des bureaux neufs, divisibles à partir de 220 m², avec une surface totale disponible de 3?625 m² répartis sur six niveaux. Les plateaux sont livrés terminés, non cloisonnés, offrant une grande flexibilité d'aménagement. Chaque étage dispose de deux blocs sanitaires par aile, d'un ascenseur et d'une montée d'escalier centrale. Les bureaux bénéficient d'une ventilation double flux avec récupération d'énergie, de ventilo-convecteurs pour le chauffage et le rafraîchissement, ainsi que d'un système de gestion technique de bâtiment (GTB). Une terrasse de 30 m² est accessible au R+6, offrant un espace de détente aux occupants

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Principalement open space
  • Bureaux cloisonnés
  • Climatisation centrale
  • Accès aux ascenseurs
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  • Ventilation double flux, récupération d'énergie
  • Frais de location :
    0,02 € – 0,10 € /m²/an
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Convient pour 6 à 92 personnes
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 627 m² d’espace adjacent.
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  • 5e étage
  • 221 – 1 097 m²
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Le bâtiment Le Stadium propose des bureaux neufs, divisibles à partir de 220 m², avec une surface totale disponible de 3?625 m² répartis sur six niveaux. Les plateaux sont livrés terminés, non cloisonnés, offrant une grande flexibilité d'aménagement. Chaque étage dispose de deux blocs sanitaires par aile, d'un ascenseur et d'une montée d'escalier centrale. Les bureaux bénéficient d'une ventilation double flux avec récupération d'énergie, de ventilo-convecteurs pour le chauffage et le rafraîchissement, ainsi que d'un système de gestion technique de bâtiment (GTB). Une terrasse de 30 m² est accessible au R+6, offrant un espace de détente aux occupants

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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  • Ventilation double flux, récupération d'énergie
  • Frais de location :
    0,02 € – 0,10 € /m²/an
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Convient pour 6 à 92 personnes
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  • 6e étage
  • 221 – 1 059 m²
  • 3/6/9
  • 160,00 € HT-HC/m²/an
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Plan d’étage

Le bâtiment Le Stadium propose des bureaux neufs, divisibles à partir de 220 m², avec une surface totale disponible de 3?625 m² répartis sur six niveaux. Les plateaux sont livrés terminés, non cloisonnés, offrant une grande flexibilité d'aménagement. Chaque étage dispose de deux blocs sanitaires par aile, d'un ascenseur et d'une montée d'escalier centrale. Les bureaux bénéficient d'une ventilation double flux avec récupération d'énergie, de ventilo-convecteurs pour le chauffage et le rafraîchissement, ainsi que d'un système de gestion technique de bâtiment (GTB). Une terrasse de 30 m² est accessible au R+6, offrant un espace de détente aux occupants

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Principalement open space
  • Bureaux cloisonnés
  • Climatisation centrale
  • Accès aux ascenseurs
  • Open space
  • Ventilation double flux, récupération d'énergie
  • Frais de location :
    0,02 € – 0,10 € /m²/an
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Convient pour 6 à 89 personnes
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 627 m² d’espace adjacent.
  • Connectivité Wi-Fi
  • Lumière naturelle
  • Bureaux neufs
  • Système de gestion technique de bâtiment
Espace Surface Durée Loyer Type de bien État Disponible
3e étage 374 m² 3/6/9 160,00 € HT-HC/m²/an Bureau Construction achevée Maintenant
4e étage 221 – 1 097 m² 3/6/9 160,00 € HT-HC/m²/an Bureau Construction achevée Maintenant
5e étage 221 – 1 097 m² 3/6/9 160,00 € HT-HC/m²/an Bureau Construction achevée Maintenant
6e étage 221 – 1 059 m² 3/6/9 160,00 € HT-HC/m²/an Bureau Construction achevée Maintenant

3e étage

Surface
374 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
160,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

4e étage

Surface
221 – 1 097 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
160,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

5e étage

Surface
221 – 1 097 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
160,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

6e étage

Surface
221 – 1 059 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
160,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien
Bureau
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Construction achevée
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Surface 374 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
160,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Le bâtiment Le Stadium propose des bureaux neufs, divisibles à partir de 220 m², avec une surface totale disponible de 3?625 m² répartis sur six niveaux. Les plateaux sont livrés terminés, non cloisonnés, offrant une grande flexibilité d'aménagement. Chaque étage dispose de deux blocs sanitaires par aile, d'un ascenseur et d'une montée d'escalier centrale. Les bureaux bénéficient d'une ventilation double flux avec récupération d'énergie, de ventilo-convecteurs pour le chauffage et le rafraîchissement, ainsi que d'un système de gestion technique de bâtiment (GTB). Une terrasse de 30 m² est accessible au R+6, offrant un espace de détente aux occupants

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Frais de location :
    0,06 € /m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Convient pour 11 à 32 personnes
  • Bureaux cloisonnés
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 627 m² d’espace adjacent.
  • Climatisation centrale
  • Connectivité Wi-Fi
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Surface 221 – 1 097 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
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160,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Le bâtiment Le Stadium propose des bureaux neufs, divisibles à partir de 220 m², avec une surface totale disponible de 3?625 m² répartis sur six niveaux. Les plateaux sont livrés terminés, non cloisonnés, offrant une grande flexibilité d'aménagement. Chaque étage dispose de deux blocs sanitaires par aile, d'un ascenseur et d'une montée d'escalier centrale. Les bureaux bénéficient d'une ventilation double flux avec récupération d'énergie, de ventilo-convecteurs pour le chauffage et le rafraîchissement, ainsi que d'un système de gestion technique de bâtiment (GTB). Une terrasse de 30 m² est accessible au R+6, offrant un espace de détente aux occupants

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Frais de location :
    0,02 € – 0,10 € /m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Convient pour 6 à 92 personnes
  • Bureaux cloisonnés
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 627 m² d’espace adjacent.
  • Climatisation centrale
  • Connectivité Wi-Fi
  • Accès aux ascenseurs
  • Lumière naturelle
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  • Système de gestion technique de bâtiment
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Durée 3/6/9
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160,00 € HT-HC/m²/an
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Disponible Maintenant

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  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Frais de location :
    0,02 € – 0,10 € /m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Convient pour 6 à 92 personnes
  • Bureaux cloisonnés
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 627 m² d’espace adjacent.
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État Construction achevée
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Le bâtiment Le Stadium propose des bureaux neufs, divisibles à partir de 220 m², avec une surface totale disponible de 3?625 m² répartis sur six niveaux. Les plateaux sont livrés terminés, non cloisonnés, offrant une grande flexibilité d'aménagement. Chaque étage dispose de deux blocs sanitaires par aile, d'un ascenseur et d'une montée d'escalier centrale. Les bureaux bénéficient d'une ventilation double flux avec récupération d'énergie, de ventilo-convecteurs pour le chauffage et le rafraîchissement, ainsi que d'un système de gestion technique de bâtiment (GTB). Une terrasse de 30 m² est accessible au R+6, offrant un espace de détente aux occupants

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Frais de location :
    0,02 € – 0,10 € /m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Convient pour 6 à 89 personnes
  • Bureaux cloisonnés
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 627 m² d’espace adjacent.
  • Climatisation centrale
  • Connectivité Wi-Fi
  • Accès aux ascenseurs
  • Lumière naturelle
  • Open space
  • Bureaux neufs
  • Ventilation double flux, récupération d'énergie
  • Système de gestion technique de bâtiment

APERÇU DU BIEN

Le Stadium est un immeuble de bureaux moderne, classé ERP 5 type W au rez-de-chaussée et conforme au code du travail aux étages. Il est situé à proximité immédiate du Parc Olympique Lyonnais, offrant une visibilité optimale et un environnement dynamique avec des services tels que restaurants, commerces et hôtels. L'immeuble est bien desservi par les grands axes routiers, la rocade Est, les autoroutes A42 et A43, ainsi que le tramway T3. Il dispose également de 43 places de parking, dont 20 extérieures et 23 en sous-sol. Le bâtiment est certifié BREEAM Very Good et respecte la réglementation thermique RT 2012.

  • Ligne d’autobus
  • Métro
  • Signalisation
  • Terrasse sur le toit
  • Local à vélos
  • Climatisation
  • Balcon

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction
2020 - 2025
Surface de l’immeuble
1 000 - 5 000 m²
Classe d’immeuble
B
Stationnement
Oui

ÉNERGIE

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

CARTE

  • ID de l’annonce: 35752906

  • Date de mise sur le marché: 06/05/2025

  • Dernière mise à jour: 13/06/2025

  • Adresse: 69150 Décines-Charpieu

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