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Decatur and Windmill Retail Center Decatur Blvd & Windmill Ln Espace disponible | 111–975 m² | Local commercial | Las Vegas, NV
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Nouvelle construction
- Allocation informatique généreuse
- Loyer gratuit avec des baux à long terme
- Intersection signalée
- Développements commerciaux limités dans les environs immédiats
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 111 – 975 m² | Négociable | 305,45 € /m²/an 25,45 € /m²/mois 297 962 € /an 24 830 € /mois | Triple net (NNN) |
Decatur Blvd & Windmill Ln - 1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Terrible Herbst
- Enseigne
- -
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Terrible Herbst | Enseigne | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 975 m² | Façade | 85,34 m le Decatur Blvd. |
| Min. Divisible | 111 m² | Surface commerciale utile | 975 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface totale du terrain | 1,01 ha |
| Magasins | 1 | Année de construction | 2026 |
| Biens du centre | 1 |
| Espace total disponible | 975 m² |
| Min. Divisible | 111 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Magasins | 1 |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 85,34 m le Decatur Blvd. |
| Surface commerciale utile | 975 m² |
| Surface totale du terrain | 1,01 ha |
| Année de construction | 2026 |
À PROPOS DU BIEN
Le centre commercial Decatur Windmill est parfaitement situé sur le sous-marché commercial en pleine croissance de South West - Blue Diamond. Terrible Herbst s'est déjà engagé sur le site, ce qui contribuera à générer du trafic vers le centre. Le comté a déjà désigné 4 feux de signalisation à installer à Decatur et Windmill, ce qui améliorera encore le site. William Lyon Homes a acquis des sites résidentiels voisins, ce qui contribuera à la croissance démographique rapide de la région. Le site sera livré en bon état avec des suites allant de 1 200 pieds carrés à 10 500 pieds carrés. Le propriétaire offrira de généreuses allocations d'amélioration aux locataires pour aider les locataires dans leurs travaux de construction et fournira à chaque suite un système de climatisation installé sur le toit. Loyer demandé de 2,75$/pied avec des dépenses CAM prévues de 0,50$/pied +/-. Date de livraison prévue du premier au deuxième trimestre 2025.
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- CVC contrôlé par l’occupant
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Decatur and Windmill Retail Center | Decatur Blvd & Windmill Ln
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