16.56 Acres Of Industrial Land | Dean Forest Road
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16.56 Acres Of Industrial Land Dean Forest Road Terrain Vente aux enchères en ligne Garden City, GA 31408
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 16.56-acre site zoned P-I-2, Heavy Industrial, is ideal for a potential warehouse or trailer yard development.
- Various industrial and service facilities surround the development site.
- Permitted uses include manufacturing, warehousing, and higher-density industrial center operations.
- Less than 2 miles from Interstate 16 and Highway 80, adjacent to the CSX Railway, and 4 miles to the Savannah/ Hilton Head International Airport.
- Nearest freight port, the Georgia Ports of Savannah, is less than 10 miles from the site.
- No wetland delineation has been completed at the site.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
NAI Mopper | Benton presents the 16.56-acre tract zoned for heavy industrial development near Interstate 16 in Garden City, Georgia. Zoned P-I-2, Heavy Industrial, the site is ideal for a warehouse or trailer yard development to support manufacturing, warehousing, or other heavy industrial operations.
The land tract is surrounded by various industrial and service facilities, such as John Deere | DOBBS Equipment, Mahany Construction, BRW, America Packing & Crating, Smitty’s Collision Center, and Georgia Power. Of the 148,483 daytime employees in a 10-mile radius, 19,329 report to manufacturing or construction industries, and 24,784 report to trade, transportation, and utilities.
The raw land site’s direct access road, Burgess Road, is off Dean Forest Road, which connects to Interstate 16 in approximately 1.5 miles. The site is ideally located adjacent to the CSX Railway and less than 10 miles from the Georgia Freight Ports of Savannah and the Savannah/ Hilton Head International Airport, an ideal proximity for cargo distribution.
The Port of Savannah is North America’s busiest single-terminal container facility, with access to two major interstates (Interstates 16 and 95). A reported 60% of vessels coming into Savannah are Neo-Panamax, and the Georgia Ports Authority moves cargo at a rate of more than 6 million 20-foot-equivalent container units per year (TEUs). Savannah has emerged as a major East Coast distribution hub, with the port serving as a nexus for the region's rail and road transportation network.
Savannah's population has seen sustained increases for over 25 years. The market’s low cost of living and high-quality life continue attracting people looking to work and reside in the Sun Belt. Savannah is one of the fastest-growing regions in Georgia, with about 6.5% growth from 2020 to 2025. Savannah has a robust manufacturing sector, including aerospace, chemical, and automotive companies.
Property tours are available by appointment only. Please contact the broker to schedule.
The land tract is surrounded by various industrial and service facilities, such as John Deere | DOBBS Equipment, Mahany Construction, BRW, America Packing & Crating, Smitty’s Collision Center, and Georgia Power. Of the 148,483 daytime employees in a 10-mile radius, 19,329 report to manufacturing or construction industries, and 24,784 report to trade, transportation, and utilities.
The raw land site’s direct access road, Burgess Road, is off Dean Forest Road, which connects to Interstate 16 in approximately 1.5 miles. The site is ideally located adjacent to the CSX Railway and less than 10 miles from the Georgia Freight Ports of Savannah and the Savannah/ Hilton Head International Airport, an ideal proximity for cargo distribution.
The Port of Savannah is North America’s busiest single-terminal container facility, with access to two major interstates (Interstates 16 and 95). A reported 60% of vessels coming into Savannah are Neo-Panamax, and the Georgia Ports Authority moves cargo at a rate of more than 6 million 20-foot-equivalent container units per year (TEUs). Savannah has emerged as a major East Coast distribution hub, with the port serving as a nexus for the region's rail and road transportation network.
Savannah's population has seen sustained increases for over 25 years. The market’s low cost of living and high-quality life continue attracting people looking to work and reside in the Sun Belt. Savannah is one of the fastest-growing regions in Georgia, with about 6.5% growth from 2020 to 2025. Savannah has a robust manufacturing sector, including aerospace, chemical, and automotive companies.
Property tours are available by appointment only. Please contact the broker to schedule.
MÉMORANDUM D’INFORMATION Cliquez ici pour accéder à
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Title and Insurance
- Miscellaneous
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Type de bien | Terrain | Surface totale du lot | 6,7 ha |
| Sous-type de bien | Terrain industriel | Condition de vente | Vente aux enchères |
| Type de vente | Investissement | Type de propriété | Pleine propriété |
| Zonage | P-I-2 - Heavy Industrial | ||
| Type de bien | Terrain |
| Sous-type de bien | Terrain industriel |
| Type de vente | Investissement |
| Surface totale du lot | 6,7 ha |
| Condition de vente | Vente aux enchères |
| Type de propriété | Pleine propriété |
| Zonage | P-I-2 - Heavy Industrial |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Surface du lot | 6,7 ha |
| Surface du lot | 6,7 ha |
Zoned P-I-2, Heavy Industrial, the 16.56-acre site is ideal for a warehouse or trailer yard development to support manufacturing, warehousing, or other heavy industrial operations.
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DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
VILLE
POPULATION
MILES
TEMPS EN VOITURE
Jacksonville
903 889
131
2 h 28 m
Atlanta
498 044
246
4 h 34 m
Charlotte
872 498
254
4 h 47 m
Miami
470 914
477
8 h 51 m
Nashville
669 053
493
9 h 10 m
Louisville
620 118
636
12 h 8 m
ACCÈS ET POPULATION ACTIVE
10 MILES
Population totale
253 739
Population active totale
143 302
Taux de chômage
3,42%
Revenu médian du foyer
$60,279
Employés d’entrepôt
24 456
Enseignement secondaire ou supérieur
90,00%
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 6096601005 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 17 776 € | Évaluation totale | 17 776 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
6096601005
Évaluation du terrain
17 776 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
17 776 €
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Tony Lembeck, Senior Advisor
Ma carrière immobilière en tant que courtier industriel a débuté dans le comté de Westchester, dans l'État de New York, en 1996, après avoir « pris ma retraite » de la pratique du droit immobilier. J'ai réalisé de nombreuses transactions très médiatisées et j'ai occupé plusieurs postes de direction chez Friedland Realty au cours des 20 années que j'y ai passées, notamment celui de directeur de la division industrielle de l'entreprise, de directeur des opérations, de président, de chef de la direction et de vice-président. En novembre 2015, ma femme et moi avons déménagé à Savannah, en Géorgie, et je me suis affiliée à NAI Mopper Benton, avec qui j'avais travaillé pendant mes années à New York. J'ai représenté plusieurs grands propriétaires tels que la Lockheed Martin Corporation et de grands locataires, notamment l'agence antidrogue du département de police de la ville de New York et le conseil scolaire de la ville de New York, mais la majorité de mes transactions au fil des ans ont porté sur des propriétaires de petits entrepôts, de magasins et de terrains qui constituent le seul actif de la famille. Chaque client apporte quelque chose d'unique et chacun est aussi important que le suivant. Avant de rejoindre Friedland Realty, j'ai pratiqué le droit immobilier à Manhattan, dirigé une entreprise d'importation de textiles, travaillé comme producteur de théâtre à New York et possédé et géré un camp d'été pour garçons dans le Maine. Au cours des 26 dernières années, j'ai contribué à la gestion du Camp Viva, un camp d'une semaine pour les familles touchées par le VIH/sida. Je suis l'un des fondateurs du camp et j'ai été honoré par le commissaire à la santé de l'État de New York pour mon travail dans ce domaine. J'adore vivre à Savannah et j'habite à The Landings sur l'île Skidaway avec ma femme Andrea. Ensemble, nous avons quatre enfants, Jared (32 ans), Sophie (30 ans), Averi (30 ans) et Amelia (27 ans).
BA - Rollins College, J.D. - Faculté de droit de l'Université de Miami
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À PROPOS DE LA TECHNOLOGIE DES ENCHÈRES
Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.
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Keisha Hartshorn
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Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Commercial, LLC Jessica Anne Figueroa RE Brkr 75044. Ten-X Commercial, LLC Arlene Richardson Auction Firm AU003185
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RUE
CARTE
Barême de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de l’enchère gagnante.
Montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
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