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40100 Dax Local commercial | 70 m² | 151 200 € | À vendre
Description
Opportunité rare sur la très recherchée cours du Maréchal Foch à Dax. Ce local de 70 m² environ, situé en pied d'immeuble, offre une visibilité stratégique pour toute activité commerciale ou libérale (hors extraction). Configuration optimale : - Accueil / Open-space spacieux et climatisé. - Bureau indépendant pour la confidentialité (climatisé). - Kitchenette et sanitaire privé. - Belle vitrine linéaire sur rue passante. Profil Investisseur : Le local est libre d'occupation, offrant une flexibilité totale. - Loyer cible : 12 000 Euros HT/HC par an. - Rentabilité Brute : 8,57 % (sur prix Net Vendeur). Conditions financières : - Prix de vente : 151 200 Euros HT / FAI - Honoraires d'agence : 13 440 Euros TTC (11 200 Euros HT). - Charges de copropriété : 1 100 Euros TTC / an. - Note : Possibilité de location à 1 000 Euros HT/HC / mois (bail commercial ou professionnel). - Accès plain-pied - Climatisation réversible - Kitchenette - Rez-de-chaussée - Sanitaires privés - Vitrine
Informations sur l’immeuble
| Prix | 151 200 € | Type de bien | Local commercial (Lot en copropriété) |
| Surface du lot | 70 m² | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Nb de lots | 1 |
| Prix | 151 200 € |
| Surface du lot | 70 m² |
| Nb de lots | 1 |
| Type de bien | Local commercial (Lot en copropriété) |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
1 Lot disponible
| Surface du lot | 70 m² | Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Prix | 151 200 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 2 161,36 € |
| Surface du lot | 70 m² |
| Prix | 151 200 € |
| Prix par m² | 2 161,36 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
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Orpi - Tyrosse Immobilier Pro-PCI
Présenté par
"40100 Dax"
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