Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
Mona at Odell Corners Davidson Highway & Odell School Rd Local commercial 928 m² 100 % Loué À vendre Concord, NC 28027 4 405 784 € (4 747,09 €/m²) Taux de capitalisation 6,25 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Locataire médical d'entreprise avec un bail NNN de 7 ans et locataire dentaire avec un bail NNN de 10 ans avec des augmentations de 10 % tous les 5 ans.
- Zone centrée sur la famille avec plus de 4 000 élèves de la maternelle à la 12e année dans un rayon de 3 miles et 108 000 résidents dans un rayon de 8 miles.
- fait partie d'un développement polyvalent planifié de 23 acres comprenant 101 maisons de ville Pulte ainsi que plusieurs développements résidentiels
- Zone commerciale à revenu élevé avec un HHI médian de 123 600 dollars et un revenu de croissance attendu de 14 % au cours des 3 prochaines années
- Odell Corners est situé juste en face de l'école primaire W.R. Odell, classée parmi les 5 % meilleures de toutes les écoles publiques de Caroline du Nord.
- Concord se trouve à seulement 30 minutes de Charlotte, qui abrite 18 entreprises du Fortune 500.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
• Locataire médical corporatif et locataire de services dentaires. Loué à 100 %
• Construit en 2024 avec un bail NNN médical d'entreprise de 7 ans et un bail NNN dentaire de 10 ans
• Zone centrée sur la famille avec plus de 4 000 élèves de la maternelle à la 12e année dans un rayon de 3 miles et 108 000 résidents dans un rayon de 8 miles.
• Zone commerciale à revenu élevé avec un HHI médian de 123 600$ et un revenu de croissance attendu de 14 % au cours des trois prochaines années.
• Mona at Odell Corners fait partie d'un développement planifié de 23 acres et se trouve en face de l'école primaire W.R. Odell, classée parmi les 5 % les meilleures écoles publiques de
Caroline du Nord.
• Concord est la deuxième plus grande ville du comté de Cabarrus et en est le siège.
• Construit en 2024 avec un bail NNN médical d'entreprise de 7 ans et un bail NNN dentaire de 10 ans
• Zone centrée sur la famille avec plus de 4 000 élèves de la maternelle à la 12e année dans un rayon de 3 miles et 108 000 résidents dans un rayon de 8 miles.
• Zone commerciale à revenu élevé avec un HHI médian de 123 600$ et un revenu de croissance attendu de 14 % au cours des trois prochaines années.
• Mona at Odell Corners fait partie d'un développement planifié de 23 acres et se trouve en face de l'école primaire W.R. Odell, classée parmi les 5 % les meilleures écoles publiques de
Caroline du Nord.
• Concord est la deuxième plus grande ville du comté de Cabarrus et en est le siège.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Surface de l’immeuble
928 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2024
Prix
4 405 784 €
Prix par m²
4 747,09 €
Taux de capitalisation
6,25 %
RNE
275 361 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Surface du lot
0,42 ha
Zonage
PUD - Planned Unit Development
Stationnement
40 places (43,1 places par 1 000 m² loué)
Façade
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Action Behavior Center
- Santé et assistance sociale
- 761 m²
- -
- Triple net
- Févr. 2032
- Odell Family Dentistry
- Santé et assistance sociale
- 167 m²
- -
- Triple net
- Janv. 2035
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Action Behavior Center | Santé et assistance sociale | 761 m² | - | Triple net | Févr. 2032 | |
| Odell Family Dentistry | Santé et assistance sociale | 167 m² | - | Triple net | Janv. 2035 |
1 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 4681-59-7034-0000 | Évaluation des aménagements | 898 607 € |
| Évaluation du terrain | 485 931 € | Évaluation totale | 1 384 537 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
4681-59-7034-0000
Évaluation du terrain
485 931 €
Évaluation des aménagements
898 607 €
Évaluation totale
1 384 537 €
1 sur 4
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
1 sur 1
Présenté par
Mona at Odell Corners | Davidson Highway & Odell School Rd
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.