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01120 Dagneux Local d’activités | 2 244 m² | À louer

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INFORMATIONS PRINCIPALES

  • Accès direct à l’autoroute A42 reliant Lyon et la plaine de l’Ain
  • Cadre calme et fonctionnel avec services de proximité
  • Environnement d’activités dynamique et bien desservi

CARACTÉRISTIQUES

Accès plain-pied
Oui
Portes de quai de chargement extérieures
1
Places de stationnement standard
Oui

TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)

Afficher les loyers en

  • ESPACE
  • SURFACE
  • DURÉE
  • LOYER
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • RDC
  • 2 244 m²
  • Négociable
  • 78,00 € HT-HC/m²/an 6,50 € HT-HC/m²/mois 175 031 € HT-HC/an 14 586 € HT-HC/mois
  • Local d’activités
  • Construction achevée
  • Maintenant

Ce bâtiment récent de 2 244 m² combine un vaste espace d’activité de 2 000 m² et un ensemble de bureaux de 244 m², idéal pour une exploitation mixte production / gestion. La partie entrepôt offre une hauteur sous poutre de 7,80 m, permettant le stockage de volumes importants et l’accueil d’équipements industriels variés. Les portes sectionnelles assurent un accès pratique pour les véhicules utilitaires et poids lourds. La construction bénéficie d’une isolation performante et d’un éclairage LED homogène, garantissant confort et économies d’énergie. Les bureaux, lumineux et climatisés, offrent un cadre agréable pour les fonctions administratives ou techniques. L’ensemble est équipé de sanitaires PMR, répondant aux normes d’accessibilité actuelles. Le chauffage et la climatisation réversible permettent une température maîtrisée toute l’année. Le parking attenant assure un stationnement aisé pour le personnel et les visiteurs. Sécurisé, fonctionnel et moderne, ce local constitue une solution clé en main pour les activités industrielles ou logistiques.

  • Frais d’agence : 26 250 €
  • Dépôt de garantie : 43 750 €
  • Climatisation centrale
  • Entreposage sécurisé
  • Plafond apparent
  • 2 000 m² d’activité + 244 m² de bureaux
  • Clim réversible et éclairage LED
  • Charges locatives :
    9,41 € /m²/an 0,78 € /m²/mois 21 116 € /an 1 760 € /mois
  • Espace en excellent état
  • Système de sécurité
  • Plafonds finis: 7,80 mètres
  • Détecteur de fumée
  • Hauteur 7,8 m – portes sectionnelles
Espace Surface Durée Loyer Type de bien État Disponible
RDC 2 244 m² Négociable 78,00 € HT-HC/m²/an 6,50 € HT-HC/m²/mois 175 031 € HT-HC/an 14 586 € HT-HC/mois Local d’activités Construction achevée Maintenant

RDC

Surface
2 244 m²
Durée
Négociable
Loyer
78,00 € HT-HC/m²/an 6,50 € HT-HC/m²/mois 175 031 € HT-HC/an 14 586 € HT-HC/mois
Type de bien
Local d’activités
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

RDC

Surface 2 244 m²
Durée Négociable
Loyer 78,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d’activités
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Ce bâtiment récent de 2 244 m² combine un vaste espace d’activité de 2 000 m² et un ensemble de bureaux de 244 m², idéal pour une exploitation mixte production / gestion. La partie entrepôt offre une hauteur sous poutre de 7,80 m, permettant le stockage de volumes importants et l’accueil d’équipements industriels variés. Les portes sectionnelles assurent un accès pratique pour les véhicules utilitaires et poids lourds. La construction bénéficie d’une isolation performante et d’un éclairage LED homogène, garantissant confort et économies d’énergie. Les bureaux, lumineux et climatisés, offrent un cadre agréable pour les fonctions administratives ou techniques. L’ensemble est équipé de sanitaires PMR, répondant aux normes d’accessibilité actuelles. Le chauffage et la climatisation réversible permettent une température maîtrisée toute l’année. Le parking attenant assure un stationnement aisé pour le personnel et les visiteurs. Sécurisé, fonctionnel et moderne, ce local constitue une solution clé en main pour les activités industrielles ou logistiques.

  • Frais d’agence : 26 250 €
  • Charges locatives :
    9,41 € /m²/an 0,78 € /m²/mois 21 116 € /an 1 760 € /mois
  • Dépôt de garantie : 43 750 €
  • Espace en excellent état
  • Climatisation centrale
  • Système de sécurité
  • Entreposage sécurisé
  • Plafonds finis: 7,80 mètres
  • Plafond apparent
  • Détecteur de fumée
  • 2 000 m² d’activité + 244 m² de bureaux
  • Hauteur 7,8 m – portes sectionnelles
  • Clim réversible et éclairage LED

APERÇU DU BIEN

Situé à Dagneux, cet immeuble moderne bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur de la plaine de l’Ain, un secteur reconnu pour son dynamisme industriel et logistique. Son architecture fonctionnelle et ses volumes bien pensés offrent un cadre professionnel adapté aux besoins des entreprises. L’adresse profite d’une accessibilité remarquable grâce à la proximité immédiate de l’autoroute A42, permettant de rejoindre Lyon en moins de 30 minutes, ainsi qu’à un réseau de bus desservant efficacement la zone. L’environnement alentour combine tranquillité et commodités, avec la présence de commerces, services et espaces verts à proximité, garantissant un cadre de travail agréable et pratique.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Surface de l’immeuble
1 000 - 5 000 m²
Année de construction
2020 - 2025
Développement et livraisons
Métal

ÉNERGIE

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 37647733

  • Date de mise sur le marché: 10/09/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 01120 Dagneux

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