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59830 Cysoing m² | 720 400 € par lot | À vendre

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Description

Aires d'Entreprises vous propose, à la vente ou à la location, cet immeuble de 1500 m² divisible à partir de 680 m², idéalement situé au sein d'un parc d'activités dynamique de Cysoing. La zone dispose de nombreux services à proximité : commerces, services (crèche, écoles, professionnels de santé...), lieux de restauration, station service, supermarché avec galerie marchande. Il s'agit d'une zone d'activités mixte qui comporte une dizaine d'entreprises, réparties sur 28 hectares. L'ensemble est équipé de la fibre optique, d'une borne de rechargement électrique et de nombreux espaces verts. Etat de livraison : entrepôt isolé, show-room et mezzanine brut de béton, fluides en attente. Cellule 1B : rez de chaussée aménagé base paysagère. Surface RDC : 1387,1 m² Résistance sol : 2 T/m² Nbr de portes plain pied : 1 Murs périmétriques : Métallique Couverture : Bac acier

Bareme_dhonoraires.pptx.PDF

2 Lots disponibles

Lot 1B
684 m²
Local d’activités
911 464 € (1 333,37 €/m²)
-

Type de vente	Propriétaire occupant	Frais d’agence	5,00 % du prix de vente

Type de vente	Propriétaire occupant
Frais d’agence	5,00 % du prix de vente

Lot 3
539 m²
Industriel/Logistique
720 400 € (1 336,72 €/m²)
-

Type de vente	Propriétaire occupant	Frais d’agence	5,00 % du prix de vente

Type de vente	Propriétaire occupant
Frais d’agence	5,00 % du prix de vente

Lot	Surface du lot	Usage du lot en coprop.	Prix	RNE
Lot 1B	684 m²	Local d’activités	911 464 € (1 333,37 €/m²)	-
Lot 3	539 m²	Industriel/Logistique	720 400 € (1 336,72 €/m²)	-

Surface du lot

684 m²

Usage du lot en coprop.

Local d’activités

Prix

911 464 € (1 333,37 €/m²)

RNE

Surface du lot

539 m²

Usage du lot en coprop.

Industriel/Logistique

Prix

720 400 € (1 336,72 €/m²)

RNE

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Informations sur l’immeuble

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.

Prix	720 400 €	Surface totale de l’immeuble	1 222 m²
Surface du lot	539 - 684 m²	Type de bien	Industriel/Logistique
Nb de lots	2

Prix	720 400 €
Surface du lot	539 - 684 m²
Nb de lots	2
Surface totale de l’immeuble	1 222 m²
Type de bien	Industriel/Logistique

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+33 3 20 29 35 06

Aires d'Entreprises

ID de l’annonce: 39188523
Date de mise sur le marché: 26/05/2026
Dernière mise à jour:
Adresse: 59830 Cysoing

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Industriel/Logistique dans Cysoing à vendre Photo intérieure– Image 1 sur 7 — Espace moderne avec beaucoup de lumière naturelle et des finitions élégantes.

Industriel/Logistique dans Cysoing à vendre Photo intérieure– Image 2 sur 7 — Espace lumineux et spacieux, idéal pour diverses activités professionnelles.

Industriel/Logistique dans Cysoing à vendre Photo intérieure– Image 3 sur 7 — Espace industriel spacieux avec un accès pratique et de grandes fenêtres.

Industriel/Logistique dans Cysoing à vendre Photo intérieure– Image 4 sur 7 — Espace lumineux idéal pour des bureaux modernes.

Industriel/Logistique dans Cysoing à vendre Photo intérieure– Image 5 sur 7 — Espace lumineux et moderne, idéal pour un bureau créatif.

Industriel/Logistique dans Cysoing à vendre Photo de l’immeuble– Image 6 sur 7 — Découvrez un espace de travail moderne au cœur de Lille.

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Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Paiement Loyer	lot
RDC	Activités	587			15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'Acquéreur	Trimestriel d'avance
RDC	Show Room	96,6			15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'Acquéreur	Trimestriel d'avance
Total Cellule 1B	Activités	683,6	Immédiate	80 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur	T.V.A.	6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	1 333,33 m² HD	5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'Acquéreur	Trimestriel d'avance	1B
1er étage	Bureaux	66			15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'Acquéreur	Trimestriel d'avance
RDC	Entrepôts	407			15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'Acquéreur	Trimestriel d'avance
RDC	Bureaux	66			15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'Acquéreur	Trimestriel d'avance
Total Cellule 3	Activités	539	Immédiate	80,19 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur	T.V.A.	6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	1 336,55 m² HD	5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'Acquéreur	Trimestriel d'avance	3
Total		1 222,6 m²

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