CVS Portfolio
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CVS Portfolio 4 biens | Local commercial | À vendre | 18 693 136 € | Localisations multiples
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Location, Location, Location - The properties are in prime locations.
- Long term NNN Leases - 17+ years remaining + 10 Five-year options. All options have fixed increases.
- Investment Grade Tenant - CVS is rated BBB by S&P. They are ranked 6th on the 2024 Fortune 500 list.
- Windfall tax advantages - Paydown Readvancement, IRS Section 467
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
We are pleased to bring to the market a rare opportunity to acquire a Portfolio of four (4) CVS Zero Cash Flow Properties in terrific locations. They are on triple net long term leases with options - 17+ years on the original terms + 10 Five-year options. The option terms have fixed increases.
These properties can either be purchased as a portfolio or individually.
The investment in this portfolio is beneficial because of its strong real estate factors. In addition, this leveraged zero cash flow opportunity add huge tax incentives. For those in a 1031 or 1033 Exchange, a potential tax savings is a deal structure with Paydown Readvancement. In acquiring these zero cash flow properties, an investor can also reap tax financial reward by utilizing IRS Section 467.
These properties can either be purchased as a portfolio or individually.
The investment in this portfolio is beneficial because of its strong real estate factors. In addition, this leveraged zero cash flow opportunity add huge tax incentives. For those in a 1031 or 1033 Exchange, a potential tax savings is a deal structure with Paydown Readvancement. In acquiring these zero cash flow properties, an investor can also reap tax financial reward by utilizing IRS Section 467.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 18 693 136 € | Nb de biens | 4 |
| Prix/m² | 3 957 € / m² | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 6,28 % | Surface totale de l’immeuble | 4 724 m² |
| Type de vente | Investissement triple net | Surface totale du terrain | 2,74 ha |
| Statut | Actif |
| Prix | 18 693 136 € |
| Prix/m² | 3 957 € / m² |
| Taux de capitalisation | 6,28 % |
| Type de vente | Investissement triple net |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 4 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Surface totale de l’immeuble | 4 724 m² |
| Surface totale du terrain | 2,74 ha |
Biens
| NOM DU BIEN/ADRESSE | TYPE DE BIEN | SURFACE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
|
CVS
110 Southwest Dr, Jonesboro, AR 72401 |
Local commercial | 1 255 m² | 2016 | - |
|
CVS Pharmacy
1745 S Imperial Ave, El Centro, CA 92243 |
Local commercial | 1 356 m² | 2016 | - |
|
CVS Pharmacy
1550 S New Florissant Rd, Florissant, MO 63031 |
Local commercial | 1 229 m² | 2014 | - |
|
CVS Pharmacy
405 W Dubois Ave, Du Bois, PA 15801 |
Local commercial | 884 m² | 2017 | - |
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