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03300 Cusset Local commercial | 979 m² | À louer
Disponibilité de l’espace (1)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| - | 979 m² | 3/6/9 | 120,77 € HT-HC/m²/an 10,06 € HT-HC/m²/mois 118 234 € HT-HC/an 9 853 € HT-HC/mois |
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- Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 979 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 979 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À propos du bien
Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose une opportunité rare sur un secteur dynamique de Cusset : Un local commercial neuf bénéficiant d'une excellente visibilité en bord de route. Un actif idéal pour développer votre activité dans un environnement à fort passage. SURFACES DISPONIBLES : - Espace commercial (façade) : 100,45 m² ? 150 Euros / m² - Zone stockage : 269,78 m² ? 100 Euros / m² - Bureaux : 306,76 m² ? 120 Euros / m² - Entrepôt (arrière) : 302,91 m² ? 130 Euros / m² Surface totale : 979,90 m² LES + DU BIEN : Produit neuf - aucun travaux à prévoir Emplacement stratégique - forte visibilité et flux passant Accessibilité optimale Modularité complète - division possible Aménagement sur-mesure envisageable Conditions financières ajustables selon projet POUR QUI ? Enseigne commerciale recherchant visibilité Activité avec besoin de stockage, bureaux et surface de vente INFORMATIONS ET VISITE : Dossier complet, plans et accompagnement personnalisé disponibles sur demande. Contactez nous dès maintenant pour étudier votre projet. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site SRI et créez vos alertes personnalisées. - Type de bail : Commercial ou professionnel - Durée : 3/6/9/12 ans - Préavis : 6 mois - Indice : ILC / ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite) - Climatisation réversible - Eclairage - Etablissement recevant du public - Issue de secours - Parking Extérieur - Parking Visiteur - Rez-de-chaussée - Sanitaires privés - Vitrine
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"03300 Cusset"
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