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03300 Cusset Local commercial | 357–1 157 m² | À louer
Disponibilité de l’espace (2)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 357 m² | 3/6/9 | 134,45 € HT-HC/m²/an 11,20 € HT-HC/m²/mois 47 999 € HT-HC/an 4 000 € HT-HC/mois | |||
| RDC | 800 m² | 3/6/9 | 90,00 € HT-HC/m²/an 7,50 € HT-HC/m²/mois 72 000 € HT-HC/an 6 000 € HT-HC/mois |
RDC
Cette propriété offre une surface totale de 357 m² sur un seul niveau, avec une excellente visibilité sur une artère très fréquentée. Il bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de grands magasins nationaux tels que Carrefour Cusset et le futur Burger King actuellement en construction. Les locaux sont facilement accessibles, avec un parking commun en face, ce qui le rend attrayant pour tous les types d'entreprises ou d'activités recevant du public.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
-
Taxe foncière : 6,00 € /m²/an 0,50 € /m²/mois 2 143 € /an 178,58 € /mois
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
RDC
Opportunité exceptionnelle : Local commercial à louer - 800 m² sur la route principale de Cusset. Notre agence de conseil en immobilier commercial propose un espace commercial divisible de 800 m² idéalement situé sur la route principale de Cusset. Détails de l'offre : - Surface totale : 800 m² - Accessibilité pour les personnes à mobilité réduite : Oui - Commodités : Très grand espace ouvert lumineux + espace de rangement disponible si nécessaire - Emplacement stratégique sur une route très fréquentée, offrant une excellente visibilité à votre entreprise. Principaux avantages : - Espace divisible, vous permettant d'adapter l'aménagement à vos besoins. - Grand espace ouvert et lumineux pour un environnement de travail agréable et optimal. - Espace de stockage disponible pour répondre à vos besoins logistiques. - Accessibilité pour les personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facile à tous vos employés et clients.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Climatisation centrale
- Entreposage sécurisé
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 157 m² | Surface commerciale utile | > 5 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2000 - 2009 |
| Sous-type de bien | Boutique | Stationnement | Oui |
| Espace total disponible | 1 157 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | > 5 000 m² |
| Année de construction | 2000 - 2009 |
| Stationnement | Oui |
À propos du bien
Ce bâtiment est stratégiquement situé le long d'un axe commercial de premier ordre, offrant une excellente visibilité et un accès pratique pour les entreprises et les visiteurs. Conçu dans un souci d'inclusivité, il est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d'une entrée large et accueillante. La propriété comprend de précieux équipements tels qu'un espace de rangement dédié, un parking extérieur pavé et une climatisation réversible moderne pour assurer un confort tout au long de l'année. La sécurité est une priorité absolue, avec un système complet qui comprend une alarme anti-intrusion, une surveillance des alarmes via un PC et une vidéosurveillance. Des caractéristiques supplémentaires telles qu'une issue de secours et des installations bien entretenues font de ce bâtiment un choix idéal pour les entreprises qui recherchent praticité, accessibilité et sécurité dans un environnement commercial hautement fonctionnel.
- Système de sécurité
- Accessible fauteuils roulants
- Espace d’entreposage
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
"03300 Cusset"
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