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  • Aménagement
  • Disponible
  • RDC – 1
  • 700 m²
  • 3/6/9
  • 102,86 € HT-HC/m²/an 8,57 € HT-HC/m²/mois 72 002 € HT-HC/an 6 000 € HT-HC/mois
  • Local d’activités
  • -
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Charges locatives :
    7,14 € /m²/an 0,60 € /m²/mois 5 000 € /an 416,67 € /mois
  • Plafonds finis: 8 mètres
  • RDC – 2
  • 760 m²
  • 3/6/9
  • 78,95 € HT-HC/m²/an 6,58 € HT-HC/m²/mois 60 002 € HT-HC/an 5 000 € HT-HC/mois
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  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Charges locatives :
    6,58 € /m²/an 0,55 € /m²/mois 5 000 € /an 416,67 € /mois
  • Plafonds finis: 8 mètres
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
RDC – 1 700 m² 3/6/9 102,86 € HT-HC/m²/an 8,57 € HT-HC/m²/mois 72 002 € HT-HC/an 6 000 € HT-HC/mois Local d’activités - Maintenant
RDC – 2 760 m² 3/6/9 78,95 € HT-HC/m²/an 6,58 € HT-HC/m²/mois 60 002 € HT-HC/an 5 000 € HT-HC/mois Local d’activités - Maintenant

RDC – 1

Surface
700 m²
Durée
3/6/9
Loyer
102,86 € HT-HC/m²/an 8,57 € HT-HC/m²/mois 72 002 € HT-HC/an 6 000 € HT-HC/mois
Type de bien
Local d’activités
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

RDC – 2

Surface
760 m²
Durée
3/6/9
Loyer
78,95 € HT-HC/m²/an 6,58 € HT-HC/m²/mois 60 002 € HT-HC/an 5 000 € HT-HC/mois
Type de bien
Local d’activités
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

RDC – 1

Surface 700 m²
Durée 3/6/9
Loyer 102,86 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d’activités
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    7,14 € /m²/an 0,60 € /m²/mois 5 000 € /an 416,67 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Plafonds finis: 8 mètres

RDC – 2

Surface 760 m²
Durée 3/6/9
Loyer 78,95 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d’activités
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    6,58 € /m²/an 0,55 € /m²/mois 5 000 € /an 416,67 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Plafonds finis: 8 mètres

Aperçu du bien

Aires d'Entreprises vous propose, à la location, deux cellules d'activités d'une surface totale d'environ 1 460 m², idéalement située dans une zone d'activités du douaisis. Cet ensemble immobilier présente plusieurs possibilités : 1) location du site complet d'une surface d'environ 1 460 m2 dont 580 m2 de bureaux, et locaux sociaux, parking et stockage extérieur, pont roulant. 2) location de la cellule 1 d'une surface totale d'environ 700 m2 dont 460 m2 de bureaux climatisés et locaux sociaux, 30 places de parking VL, entrée par portail électrique indépendant. 3) location de la cellule 2 d'une surface totale d'environ 760 m2 dont 120 m2 de bureaux et locaux sociaux, stockage extérieur 300 m2, pont roulant 5t000, aérothermes gaz, 2 portes sectionnelles 5mx5m, entrée par portail électrique indépendant. Enfin, les surfaces de bureaux disponibles peuvent être réduites selon votre besoin. Immeuble indépendant Surface RDC : 1260 m² Haut. libre max. ss poutre : 8 m Accès bâtiment : Gros Porteurs Ossature : Métallique Murs périmétriques : Métallique Couverture : Bac acier

Informations sur l’immeuble

Surface de l’immeuble
1 460 m²

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 39278087

  • Date de mise sur le marché: 26/05/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 59553 Cuincy

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1er étage Bureaux 200 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
RDC Activités 240 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
RDC Bureaux 200 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
RDC Locaux techniques 60 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total Cellule 1 Activités 700 1er juillet 2026 102,86 HT/HC/m²/an 5 000 m²/an HT/cellule 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance 1
RDC Activités 640 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
RDC Bureaux 120 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total Cellule 2 Activités 760 1er juillet 2026 78,95 HT/HC/m²/an 5 000 m²/an HT/cellule 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance 2
Total 1 460 m²
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