31270 Cugnaux Bureau À vendre 690 000 € (2 300,00 €/m²)

Nous vous proposons à la vente une superbe bâtisse en pleine propriété, avec petit jardin, située en plein centre de Cugnaux, utilisée pendant des années à usage professionnel et d'habitation. Cet ensemble immobilier offre un fort potentiel. Idéalement implanté au coeur de la commune, à proximité immédiate des commerces et des commodités, ce bien combine accessibilité, fonctionnalité et cadre agréable. Il se compose de 3 grands espaces pouvant aisément être exploités en open spaces et de 8 pièces (anciennes chambres et bureaux) transformables en bureaux individuels ou salles de réunion. La cuisine aménagée offre la possibilité d'un espace convivial pour les collaborateurs, tandis qu'un joli petit jardin privatif complète l'ensemble, apportant calme et verdure au coeur de la ville. Le garage attenant et communiquant peut quant à lui abriter un petit véhicule ou servir de stock, selon les besoins de votre activité. Ce bien rare sur le secteur représente une opportunité idéale pour une activité libérale, un siège social ou une société de services souhaitant conjuguer confort et visibilité. Charges totalement maîtrisables Taxe foncière : NC - Belle luminosité - Carrelages - Cheminée(s) - Climatisation réversible - Courant faible - Cuisine - Douche(s) - Fibre optique - Garage - Jardin privatif - Parking Public