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31270 Cugnaux Industriel/Logistique 900 m² À vendre 1 050 000 € (1 166,67 €/m²)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Idéalement situé sur la zone d’activités de Francazal, au cœur d’un secteur en plein essor, cet ensemble immobilier de 900 m² construit en 2000 représente une opportunité d’investissement sécurisée et rentable.
?? Caractéristiques du bâtiment :
Surface totale bâti intérieur : 900 m²
Immeuble divisé en 5 lots, tous loués via baux commerciaux
Revenus locatifs annuels : 74000 € HT/HC
Taxe foncière refacturée : environ 7300 €
Construction fonctionnelle et bien entretenue
Parkings sur site pour les locataires et visiteurs
?? Atouts stratégiques :
Terrain d’environ 2 700 m², offrant confort d’accès et stationnement
Excellente visibilité grâce à une implantation sur un axe fréquenté
Proximité immédiate de l’A64
Situé au cœur d’un écosystème économique dynamique, à proximité du site Francazal et de nombreuses entreprises innovantes
?? Un placement patrimonial sécurisé :
Cet ensemble immobilier représente un investissement pérenne, avec une rentabilité immédiate grâce aux baux en cours et un potentiel de valorisation via l’emplacement stratégique de la zone.
?? Une opportunité à saisir !
Contactez Jérôme pour plus d’informations ou pour organiser une visite !
?? Caractéristiques du bâtiment :
Surface totale bâti intérieur : 900 m²
Immeuble divisé en 5 lots, tous loués via baux commerciaux
Revenus locatifs annuels : 74000 € HT/HC
Taxe foncière refacturée : environ 7300 €
Construction fonctionnelle et bien entretenue
Parkings sur site pour les locataires et visiteurs
?? Atouts stratégiques :
Terrain d’environ 2 700 m², offrant confort d’accès et stationnement
Excellente visibilité grâce à une implantation sur un axe fréquenté
Proximité immédiate de l’A64
Situé au cœur d’un écosystème économique dynamique, à proximité du site Francazal et de nombreuses entreprises innovantes
?? Un placement patrimonial sécurisé :
Cet ensemble immobilier représente un investissement pérenne, avec une rentabilité immédiate grâce aux baux en cours et un potentiel de valorisation via l’emplacement stratégique de la zone.
?? Une opportunité à saisir !
Contactez Jérôme pour plus d’informations ou pour organiser une visite !
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxe foncière |
7 304 €
|
3,40 €
|
| Taxe bureaux |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
7 304 €
|
3,40 €
|
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025)
| Taxe foncière | |
|---|---|
| Annuel | 7 304 € |
| Annuel par m² | 3,40 € |
| Taxe bureaux | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 7 304 € |
| Annuel par m² | 3,40 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 050 000 € | Type de bien | Industriel/Logistique |
| Prix par m² | 1 166,67 € | Surface utile brute | < 1 000 m² |
| Frais d’agence | 4,17 % du prix de vente | Année de construction | 2000 - 2009 |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix | 1 050 000 € |
| Prix par m² | 1 166,67 € |
| Frais d’agence | 4,17 % du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Surface utile brute | < 1 000 m² |
| Année de construction | 2000 - 2009 |
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