31270 Cugnaux Local d’activités | 600 m² | À louer

TOURNY MEYER propose à la location un local d'activités de 600 m² situé à Cugnaux, au sud-ouest de Toulouse. Le bâtiment est indépendant et implanté sur une parcelle clôturée et sécurisée de 1 600 m², offrant un environnement adapté aux entreprises industrielles, artisanales ou logistiques. La surface se compose de 500 m² d'entrepôt, 100 m² de bureaux climatisés et d'une mezzanine de 125 m² (25x5 m). Le local bénéficie de 2 portes sectionnelles facilitant les flux logistiques (Porte 1 : hauteur 3,80 m x largeur 4,40 m et Porte 2 : hauteur 3,40 m x largeur 5 m) La hauteur sous poutre varie de 4,20 m à 5,25 m, adaptée au stockage ou à l'installation d'équipements spécifiques. Le portail d'entrée de 7,85 m permet l'accès aux véhicules utilitaires et poids lourds. Le bâtiment est équipé d'un bardage double peau, assurant une isolation thermique et acoustique standard. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC