Cuesta de Víznar, 1 Lot | Terrain commercial | 1,12 ha | À vendre | 409 000 € | Alfacar, Granada 18170

El terreno urbano situado en la entrada de Alfacar, en Calle Cuesta Víznar 1, ocupa 11.247 m² y presenta orientación hacia el casco histórico y la sierra. Se trata de una parcela abierta, rodeada de naturaleza y viviendas consolidadas, con ligera pendiente que facilita la implantación de un proyecto residencial dotado de iluminación natural continua y vistas despejadas. El planeamiento vigente califica el ámbito como Residencial Unifamiliar Abierta (R.U.A.) y Residencial Unifamiliar Intensiva (R.U.I.), lo que permite la combinación de dos tipologías residenciales complementarias: chalets independientes sobre parcelas mínimas de 500 m² (R.U.A.) y viviendas pareadas sobre parcelas mínimas de 100 m² (R.U.I.). Esta combinación posibilita tanto producto de alta gama con jardines privados y piscina como producto más intensivo y rentable manteniendo coherencia estética de conjunto. Según el esquema de ordenación y la propuesta preliminar de urbanización, el ámbito admite un conjunto exclusivo de villas y viviendas pareadas, con zona verde interior y viario propio, concebido para conformar una comunidad cerrada, tranquila y segura. La ubicación garantiza proximidad a los servicios del municipio y conexión rápida con Granada. Desde la perspectiva de inversión o promoción, el suelo ofrece la oportunidad de diseñar un nuevo barrio con identidad propia, permitiendo la intervención integral en fachadas, espacios exteriores y trazado viario. Se trata de una parcela de gran tamaño y ordenada urbanísticamente, con posibilidades para desarrollar una oferta residencial atractiva para familias que valoran espacio, naturaleza y calidad de vida sin renunciar a la cercanía urbana.