83390 Cuers Local d'activités À vendre 445 000 € (2 258,89 €/m²)

CUERS 83 390 Coeur de ville Marc GIUDICE vous propose à la vente les murs d'un immeuble de près de 200 m² de 6 cellules. IL se compose de 5 appartements loués et 1 local commercial loué générant des revenus annuelles de 32 246 euros. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR, factures de rénovation a l'appui. 4 T1 et 1 T2 et un commerce, tous loués - 1 Local au rdc : 23,85m2 à 370 euros plus taxe foncière de 365 euros à l'année - 1 T2 avec jardin privatif au rdc : 46,25m2 à 671, 99 euros - 2 studios au 1er étage: 28,82 et 34,27m2 à 391,68 euros et 430 euros - 2 studios au 2ème étage: 30,11 et 34,72m2 385,47 euros et 438 euros - Plus 174 euros de charges mensuelle divisé en 6 locataires) - Foncier: 3063 euros sur la totalité de l'immeuble - Grand Parking gratuit à 1min à pied. Prix de vente des murs : 445 000 euros les honoraires d'agence sont inclus de 25 000 euros TTC et à la charge de l'acheteur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc GIUDICE, au 0771248802 ou par courriel à m.giudice@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc GIUDICE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 503808503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 401 260 MGI- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marc GIUDICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 503808503 - .