59170 Croix Local d’activités | 440 m² | À louer

Situé à Croix, au sein d'un secteur d'activités recherché et facilement accessible, ce local indépendant constitue une opportunité idéale pour une activité artisanale, industrielle ou de stockage. Implanté sur un site fonctionnel, le bâtiment développe une surface totale d'environ 440 m², avec une répartition optimisée pour répondre aux besoins des professionnels. Description du bien Le local se compose de deux espaces distincts : Un espace d'activité / atelier d'environ 290 m² en rez-de-chaussée Un espace bureaux d'environ 138 m² en R+1, parfaitement adapté aux fonctions administratives ou commerciales Le bâtiment offre une organisation fluide et fonctionnelle, permettant une exploitation efficace des espaces. Caractéristiques principales Porte sectionnelle électrique Accès véhicules utilitaires Configuration adaptée pour activité, stockage ou production Bureaux séparés de l'espace atelier Stationnement Le bien dispose de 5 places de stationnement privatives, facilitant l'accueil des collaborateurs et visiteurs. Conditions locatives Loyer annuel : 37 200 € HT/HC – Bail commercial. Accessibilité & desserte Proximité immédiate des grands axes routiers (accès rapide vers Lille, Roubaix, Tourcoing et Belgique) Accès rapide à l'autoroute A22 Proximité des axes structurants de la métropole lilloise Arrêt de bus « Gustave Dubled » à proximité immédiate Station de métro « Croix Centre » (ligne 2) accessible en quelques minutes Bonne accessibilité pour les véhicules utilitaires et les livraisons Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter. Prestations : Espace stockage au RDC de 290m2 2 espaces bureaux au R+1 1 espace pause et cuisine Porte sectionnelle électrique 5 places de parking privatives Espace stockage au RDC de 290m2 2 espaces bureaux au R+1 1 espace pause et cuisine Porte sectionnelle électrique 5 places de parking privatives