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Informations principales

  • Environnement d’activités établi
  • Site sécurisé et fibré
  • Excellente accessibilité routière

Description

EVOLIS vous propose une opportunité exceptionnelle d'acquérir des locaux d'activité à Croissy Beaubourg, d'une superficie totale de 1 111 m², divisibles à partir de 446 m². Idéalement situés à la jonction de l'Autoroute A4 et de la Francilienne N104, ces locaux sécurisés offrent un accès privilégié aux principaux axes routiers. . Site clos . Portail d'accès . Contrôle d'accès . Fibre optique . Bureaux aménagés en : . Accueil . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Espace détente . Local technique . Cuisine . Sanitaires privatifs . Faux plafonds . Cloisonnement amovible . Plinthes périphériques . Prises RJ45 . Climatisation réversible . Chauffage par aérotherme électrique . Charge au sol : 3 tonnes / m² . Hauteur libre : 4,5 m . Porte sectionnelle de plain-pied : 3 . Dimensions porte : 3 (H) x3(L) m . Vestiaire . Tarif jaune Surface RDC : 668 m² Situation/Transports : Autoroute A4, N104 RER A "Lognes" - E " Emerainville Pontault"

2 Lots disponibles

  • Lot
  • Surface du lot
  • Usage du lot en coprop.
  • Prix
  • RNE
  • Lot 23-24
  • 665 m²
  • Local d’activités
  • 1 017 450 € (1 530,00 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Notes sur la vente
Activité et bureaux intégrés
Accès plain-pied logistique
  • Lot 25
  • 446 m²
  • Local d’activités
  • 682 380 € (1 530,22 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Notes sur la vente
Cellule indépendante fonctionnelle
Accès logistique plain-pied
Lot Surface du lot Usage du lot en coprop. Prix RNE
Lot 23-24 665 m² Local d’activités 1 017 450 € (1 530,00 €/m²) -
Lot 25 446 m² Local d’activités 682 380 € (1 530,22 €/m²) -

Lot 23-24

Surface du lot
665 m²
Usage du lot en coprop.
Local d’activités
Prix
1 017 450 € (1 530,00 €/m²)
RNE
-

Lot 25

Surface du lot
446 m²
Usage du lot en coprop.
Local d’activités
Prix
682 380 € (1 530,22 €/m²)
RNE
-

Lot 23-24

Surface du lot 665 m²
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Prix 1 017 450 € (1 530,00 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Notes sur la vente
Activit&#233; et bureaux int&#233;gr&#233;s<br> Acc&#232;s plain-pied logistique</li></ul>

Lot 25

Surface du lot 446 m²
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Prix 682 380 € (1 530,22 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Notes sur la vente
Cellule ind&#233;pendante fonctionnelle<br> Acc&#232;s logistique plain-pied</li></ul>

Informations sur l’immeuble

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Prix 682 380 €
Surface du lot 446 - 665 m²
Nb de lots 2
Surface totale de l’immeuble 1 111 m²
Type de bien Local d'activités
  • ID de l’annonce: 40646330

  • Date de mise sur le marché: 23/05/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 77183 Croissy-Beaubourg

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 Bureaux 222 Immédiate 100 m²/an/ HT/HC 12 m²/an HT Bail commercial 3-6-9 ans 12 m²/an HT 5% HT du prix de vente net vendeur HD Droit d'enregistrement
RDC Activités 443 Immédiate 100 m²/an/ HT/HC 12 m²/an HT Bail commercial 3-6-9 ans 12 m²/an HT 5% HT du prix de vente net vendeur HD Droit d'enregistrement
Total Cellule 23-24 Activités 665 Immédiate 100 m²/an/ HT/HC 12 m²/an HT Bail commercial 3-6-9 ans 1 530 m² HD 12 m²/an HT 5% HT du prix de vente net vendeur HD Droit d'enregistrement 23-24
1 Bureaux 221 Immédiate 100 m²/an/ HT/HC 12 m²/an HT Bail commercial 3-6-9 ans 12 m²/an HT 5% HT du prix de vente net vendeur HD Droit d'enregistrement
RDC Activités 225 Immédiate 100 m²/an/ HT/HC 12 m²/an HT Bail commercial 3-6-9 ans 12 m²/an HT 5% HT du prix de vente net vendeur HD Droit d'enregistrement
Total Cellule 25 Activités 446 Immédiate 100 m²/an/ HT/HC 12 m²/an HT Bail commercial 3-6-9 ans 1 530 m² HD 12 m²/an HT 5% HT du prix de vente net vendeur HD Droit d'enregistrement 25
Total 1 111 m²
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