77183 Croissy-Beaubourg Local d'activités 1 111 m² À vendre 1 700 000 € (1 530,15 €/m²)

Le bien est situé à Croissy-Beaubourg, au cœur d’un secteur tertiaire et d’activités reconnu de l’est francilien, bénéficiant d’un environnement économique dynamique et bien structuré. L’implantation offre une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate des autoroutes A4 et A104, ainsi qu’aux transports en commun reliant rapidement le RER A à la gare de Torcy.
Ce bâtiment à usage d’activités et de bureaux développe une surface totale d’environ 1 111 m², dont près de 460 m² dédiés aux bureaux d’accompagnement. L’ensemble est en bon état d’usage et propose des volumes fonctionnels permettant une grande souplesse d’aménagement selon les besoins de l’utilisateur.
La partie activités se compose de plateaux spacieux bénéficiant d’une hauteur sous poutre d’environ cinq mètres et d’une charge au sol adaptée aux activités industrielles ou logistiques légères. Trois accès plain-pied facilitent les flux, les livraisons et la circulation des véhicules, y compris pour des porteurs. L’éclairage naturel est assuré par des skydomes, apportant confort et luminosité aux espaces.
Les bureaux, cloisonnés et bien entretenus, offrent un environnement de travail agréable et climatisé grâce à un système de climatisation réversible. Les prestations intérieures comprennent des luminaires encastrés, des sols qualitatifs et des sanitaires intégrés, assurant un usage immédiat sans travaux lourds.
Le site dispose de stationnements extérieurs en nombre suffisant pour les collaborateurs et les visiteurs, renforçant la praticité du bâtiment au quotidien. L’accès est sécurisé par un portail avec contrôle d’accès, garantissant un environnement de travail sécurisé.
Ce local constitue une opportunité adaptée aussi bien à une entreprise utilisatrice qu’à un investisseur recherchant un actif fonctionnel, bien situé et polyvalent, au sein d’un secteur attractif et facilement accessible.