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Crocker Commons - Westlake Offices 3 biens | Bureau | À vendre | 17 257 400 € | Westlake, OH
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Informations principales sur l'investissement
- Comprend des locataires à long terme bénéficiant d'un crédit national, y compris des utilisateurs de bureaux médicaux et professionnels.
- Une histoire avérée d'augmentation constante des loyers.
- Bien situé en face de Crocker Park, un développement à usage mixte primé de 4,5 millions de pieds carrés.
- Des baux favorables aux propriétaires ont été mis en place, avec un minimum de responsabilités du propriétaire et des augmentations de loyer annuelles.
- Directement à côté du tout nouveau développement commercial (Crocker Commons Retail).
- 62 % du portefeuille a été achevé en 2024.
Résumé analytique
La propriété est située à Westlake, en Ohio, l'un des principaux marchés de banlieue de Cleveland, avec un revenu médian des ménages de plus de 103 000 dollars. Il comprend un portefeuille de bâtiments de classe A de 3, dont 62 % du portefeuille a été achevé en 2024. Le portefeuille comprend des locataires à long terme bénéficiant d'un crédit national, y compris des utilisateurs de bureaux médicaux et professionnels, et se caractérise par des baux favorables aux propriétaires qui impliquent un minimum de responsabilités et des augmentations de loyer annuelles. Cet investissement a fait ses preuves en matière d'augmentation constante des loyers, avec une durée de location restante moyenne pondérée (WALT) de 7,75 ans. Les bureaux qui restent vacants profiteront probablement aux utilisateurs médicaux, qui bénéficient généralement de loyers plus élevés et de durées de location plus longues que les locataires de bureaux classiques. De plus, la propriété est directement adjacente à un nouveau développement commercial, Crocker Commons, et se trouve en face de Crocker Park, un développement à usage mixte primé de 4,5 millions de pieds carrés.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 17 257 400 € | Nb de biens | 3 |
| Prix/m² | 1 874 € / m² | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 7,39 % | Surface totale de l’immeuble | 9 209 m² |
| Type de vente | Investissement | Surface totale du terrain | 5,06 ha |
| Statut | Actif |
| Prix | 17 257 400 € |
| Prix/m² | 1 874 € / m² |
| Taux de capitalisation | 7,39 % |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 3 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Surface totale de l’immeuble | 9 209 m² |
| Surface totale du terrain | 5,06 ha |
Biens
| Nom du bien/adresse | Type de bien | Surface | Année de construction | Prix individuel |
|---|---|---|---|---|
|
Crocker Commons
2205 Crocker Rd, Westlake, OH 44145 |
Bureau | 5 751 m² | 2023 | - |
| 2211 Crocker Rd, Westlake, OH 44145 | Bureau | 1 729 m² | 2003 | - |
| 2237 Crocker Rd, Westlake, OH 44145 | Bureau | 1 729 m² | 2003 | - |
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Contacts
-
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Jim Krivanek -
Connor Redman -
David Leb -
Cushman & Wakefield | CRESCO Real Estate
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Vidéos
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Crocker Commons - Westlake Offices
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