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94000 Créteil Local d’activités | 349–3 292 m² | À louer

Immobilier d'entreprise Île-de-France Val-de-Marne Créteil 94000 Créteil - Local d'activités à Louer - 3 292 m²

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    HT-HC: Hors charges et taxes
    HT: Charges comprises
    CC-TTC: Charges et taxes comprises
    TTC-HC: Taxes comprises
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • RDC – ALTO/26/32
  • 377 m²
  • 3/6/9
  • 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 56 550 € HT-HC/an 4 713 € HT-HC/mois
  • Local d’activités
  • -
  • 31/08/2026
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Charges locatives :
    31,00 € /m²/an 2,58 € /m²/mois 11 687 € /an 973,92 € /mois
  • Taxe foncière :
    29,00 € /m²/an 2,42 € /m²/mois 10 933 € /an 911,08 € /mois
  • RDC – EXA/12
  • 720 m²
  • 3/6/9
  • 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 108 000 € HT-HC/an 9 000 € HT-HC/mois
  • Local d’activités
  • -
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Charges locatives :
    31,00 € /m²/an 2,58 € /m²/mois 22 320 € /an 1 860 € /mois
  • Taxe foncière :
    29,00 € /m²/an 2,42 € /m²/mois 20 880 € /an 1 740 € /mois
  • RDC – EXA/14
  • 349 m²
  • 3/6/9
  • 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 52 350 € HT-HC/an 4 363 € HT-HC/mois
  • Local d’activités
  • -
  • 31/10/2027
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Charges locatives :
    31,00 € /m²/an 2,58 € /m²/mois 10 819 € /an 901,58 € /mois
  • Taxe foncière :
    29,00 € /m²/an 2,42 € /m²/mois 10 121 € /an 843,42 € /mois
  • RDC – MEGA/42/44
  • 1 229 m²
  • 3/6/9
  • 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 184 351 € HT-HC/an 15 363 € HT-HC/mois
  • Local d’activités
  • -
  • 31/08/2027
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Charges locatives :
    31,00 € /m²/an 2,58 € /m²/mois 38 099 € /an 3 175 € /mois
  • Taxe foncière :
    29,00 € /m²/an 2,42 € /m²/mois 35 641 € /an 2 970 € /mois
  • RDC – TERA/26
  • 617 m²
  • 3/6/9
  • 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 92 550 € HT-HC/an 7 713 € HT-HC/mois
  • Local d’activités
  • -
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Charges locatives :
    31,00 € /m²/an 2,58 € /m²/mois 19 127 € /an 1 594 € /mois
  • Taxe foncière :
    29,00 € /m²/an 2,42 € /m²/mois 17 893 € /an 1 491 € /mois
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
RDC – ALTO/26/32 377 m² 3/6/9 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 56 550 € HT-HC/an 4 713 € HT-HC/mois Local d’activités - 31/08/2026
RDC – EXA/12 720 m² 3/6/9 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 108 000 € HT-HC/an 9 000 € HT-HC/mois Local d’activités - Maintenant
RDC – EXA/14 349 m² 3/6/9 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 52 350 € HT-HC/an 4 363 € HT-HC/mois Local d’activités - 31/10/2027
RDC – MEGA/42/44 1 229 m² 3/6/9 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 184 351 € HT-HC/an 15 363 € HT-HC/mois Local d’activités - 31/08/2027
RDC – TERA/26 617 m² 3/6/9 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 92 550 € HT-HC/an 7 713 € HT-HC/mois Local d’activités - Maintenant

RDC – ALTO/26/32

Surface
377 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 56 550 € HT-HC/an 4 713 € HT-HC/mois
Type de bien
Local d’activités
Aménagement
-
Disponible
31/08/2026

RDC – EXA/12

Surface
720 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 108 000 € HT-HC/an 9 000 € HT-HC/mois
Type de bien
Local d’activités
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

RDC – EXA/14

Surface
349 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 52 350 € HT-HC/an 4 363 € HT-HC/mois
Type de bien
Local d’activités
Aménagement
-
Disponible
31/10/2027

RDC – MEGA/42/44

Surface
1 229 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 184 351 € HT-HC/an 15 363 € HT-HC/mois
Type de bien
Local d’activités
Aménagement
-
Disponible
31/08/2027

RDC – TERA/26

Surface
617 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 92 550 € HT-HC/an 7 713 € HT-HC/mois
Type de bien
Local d’activités
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

RDC – ALTO/26/32

Surface 377 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
150,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d’activités
Aménagement -
Disponible 31/08/2026

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    31,00 € /m²/an 2,58 € /m²/mois 11 687 € /an 973,92 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    29,00 € /m²/an 2,42 € /m²/mois 10 933 € /an 911,08 € /mois

RDC – EXA/12

Surface 720 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
150,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d’activités
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    31,00 € /m²/an 2,58 € /m²/mois 22 320 € /an 1 860 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    29,00 € /m²/an 2,42 € /m²/mois 20 880 € /an 1 740 € /mois

RDC – EXA/14

Surface 349 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
150,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d’activités
Aménagement -
Disponible 31/10/2027

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    31,00 € /m²/an 2,58 € /m²/mois 10 819 € /an 901,58 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    29,00 € /m²/an 2,42 € /m²/mois 10 121 € /an 843,42 € /mois

RDC – MEGA/42/44

Surface 1 229 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
150,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d’activités
Aménagement -
Disponible 31/08/2027

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    31,00 € /m²/an 2,58 € /m²/mois 38 099 € /an 3 175 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    29,00 € /m²/an 2,42 € /m²/mois 35 641 € /an 2 970 € /mois

RDC – TERA/26

Surface 617 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
150,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d’activités
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    31,00 € /m²/an 2,58 € /m²/mois 19 127 € /an 1 594 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    29,00 € /m²/an 2,42 € /m²/mois 17 893 € /an 1 491 € /mois

Aperçu du bien

ADVENIS CONSEIL vous propose, à la location, plusieurs lot usage d'activité légère et bureaux à partir de617 m² et jusqu'à 720 m² environ avec accès livraison par double porte et places de parking extérieures. Ces locaux sont situés dans la ZAC de l'Europarc. Les lots de 617 m² et 720 m² sont répartis sur deux niveaux (RDC et 1er étage) Le programme est accessible par le TCSP reliant le RER C 'Choisy' au RER A 'Sucy-Bonneuil' en passant par le RER D 'Créteil-Pompadour' et le métro ligne 8 'Pointe du Lac'. Programme de construction traditionnelle à usage d'activités légères et de bureaux constitué de 9 bâtiments en R+1 d'une superficie totale de 17 384 m², édifié entre 2003 et 2006. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Immeuble sécurisé par digicode interphone - Plinthes périphériques et prises RJ 45 - Sanitaires privatifs sur chaque niveau - Accès livraison par double porte - Résistance au sol : 0,5 T./m2 - Open space - Bureaux cloisonnés - fibre optique - Surface lumineuse - Surface en excellent état

  • Accès 24 h/24
  • Plancher surélevé
  • Système de sécurité
  • Bureaux cloisonnés
  • Faux plafond

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction
2000 - 2009
Surface de l’immeuble
1 000 - 5 000 m²
Classe d’immeuble
C
Stationnement
Oui

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

Pièces jointes

Frais d’agence (ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS IDF NORD)
1 1
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Contacts

  • Vincent Avarre
    Vincent Avarre

  • ID de l’annonce: 39976174

  • Date de mise sur le marché: 04/06/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 94000 Créteil

Ce Seine-Amont Nord Local d’activités situé à 94000 Créteil est actuellement disponible. Contactez ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS IDF NORD pour plus d’informations.

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Espace lumineux et modulable, idéal pour vos projets professionnels.
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Bâtiment moderne avec un design élégant et espaces verts attrayants.
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Bureau lumineux avec fenêtres et parquet moderne, idéal pour un environnement de travail agréable.
Local d’activités dans Créteil à louer Photo intérieure– Image 7 sur 12
Bureau lumineux et spacieux, idéal pour un environnement de travail moderne.
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Bureau lumineux et spacieux, idéal pour un cadre de travail moderne.
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Espace de travail lumineux avec de nombreuses possibilités d'aménagement.
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Espace lumineux idéal pour un bureau moderne et fonctionnel.
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Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour vos projets professionnels.
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Bât/LotTypologieSurfaceLoyer m²/an HT HCParking sous-sol/Parking extérieurObservations
EXA/12Bureaux et Activité légère7201500/181 accès de plain-pied par double porte
EXA/14Bureaux et Activité légère3491500/9Disponibilité : Novembre 2027
TERA/26Bureaux et Activité légère6171500/151 accès de plain-pied par double porte
ALTO/26/32Bureaux et Activité légère3771500/8Disponibilité : Septembre 2026
MEGA/42/44Bureaux et Activité légère12291500/6Disponibilité : Septembre 2027
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